120 Rue PLATEAU · Beaupré
Valeur estimée
398 800 $
Autre · 2 998 $/m² · 133 m² · constr. 1979 · terrain 626,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
626,6 m²
Frontage
—
CUBF
5839
Usage
Autres activités d'hébergement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 400 $
Rôle antérieur 166 000 $ +95.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741297782100020001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3039524
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
324 400 $
Rôle antérieur
166 000 $
ID provincial
21025741297782100020001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
288 500 $
$/m² médian
3 511
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 65 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue des Oies-Blanches, Beaupré 2026-06-10 · 344 m · Vendu 460 000 $ (3 469 $/m²) 132,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +694 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 494 $ Poids 94 % |
| 2 | 8, rue des Sarcelles, Beaupré 2026-06-19 · 245 m · Vendu 500 000 $ (3 551 $/m²) 140,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −13 849 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 507 455 $ Poids 91 % |
| 3 | 280, rue des Glaciers, Beaupré 2026-03-02 · 197 m · Vendu 439 027 $ (3 200 $/m²) 137,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 528 $ · Ajust. superficie −6 720 $ · Ajust. âge −43 903 $ | 421 933 $ Poids 91 % |
| 4 | 260, rue du Plateau, Beaupré 2025-11-20 · 199 m · Vendu 385 000 $ (2 816 $/m²) 136,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −5 210 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 422 $ Poids 84 % |
| 5 | 26, rue des Pignons, Beaupré 2026-07-31 · 660 m · Vendu 220 000 $ (1 759 $/m²) 125,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 946 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 204 946 $ Poids 78 % |
| 6 | 22, rue des Pignons, Beaupré 2026-01-09 · 646 m · Vendu 565 000 $ (4 353 $/m²) 129,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +6 965 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 567 756 $ Poids 74 % |
| 7 | 250, rue du Plateau, Beaupré 2025-06-03 · 198 m · Vendu 450 000 $ (3 292 $/m²) 136,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −6 090 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 069 $ Poids 66 % |
| 8 | 44, rue Bousquet, Beaupré 2026-07-23 · 873 m · Vendu 281 250 $ (2 268 $/m²) 124 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 207 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 263 332 $ Poids 66 % |
| 9 | 88, rue Bousquet, Beaupré 2026-02-19 · 950 m · Vendu 592 200 $ (4 685 $/m²) 126,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 587 $ · Ajust. superficie +15 461 $ · Ajust. âge −59 220 $ | 597 028 $ Poids 60 % |
| 10 | 220, rue des Pignons, Beaupré 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 499 000 $ (3 763 $/m²) 132,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +753 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 470 111 $ Poids 60 % |
| 11 | 147, rue Berrichon, Beaupré 2026-07-07 · 899 m · Vendu 419 000 $ (3 539 $/m²) 118,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 834 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 402 934 $ Poids 57 % |
| 12 | 78-80, rue Saint-Laurent, Beaupré 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 209 000 $ (1 562 $/m²) 133,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 961 $ · Ajust. superficie −625 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 245 237 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.