150 Rue PLATEAU · Beaupré
Valeur estimée
411 700 $
Autre · 3 098 $/m² · 132,9 m² · constr. 1979 · terrain 629,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629,7 m²
Frontage
—
CUBF
5839
Usage
Autres activités d'hébergement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 200 $
Rôle antérieur 175 000 $ +99.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741297782100050001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3041689
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
349 200 $
Rôle antérieur
175 000 $
ID provincial
21025741297782100050001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 511
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 67 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue des Oies-Blanches, Beaupré 2026-06-10 · 375 m · Vendu 460 000 $ (3 469 $/m²) 132,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +520 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 321 $ Poids 93 % |
| 2 | 280, rue des Glaciers, Beaupré 2026-03-02 · 140 m · Vendu 439 027 $ (3 200 $/m²) 137,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 528 $ · Ajust. superficie −6 880 $ · Ajust. âge −43 903 $ | 421 773 $ Poids 92 % |
| 3 | 8, rue des Sarcelles, Beaupré 2026-06-19 · 293 m · Vendu 500 000 $ (3 551 $/m²) 140,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −14 027 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 507 278 $ Poids 90 % |
| 4 | 260, rue du Plateau, Beaupré 2025-11-20 · 164 m · Vendu 385 000 $ (2 816 $/m²) 136,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −5 351 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 281 $ Poids 84 % |
| 5 | 26, rue des Pignons, Beaupré 2026-07-31 · 719 m · Vendu 220 000 $ (1 759 $/m²) 125,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 859 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 204 859 $ Poids 75 % |
| 6 | 22, rue des Pignons, Beaupré 2026-01-09 · 705 m · Vendu 565 000 $ (4 353 $/m²) 129,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +6 747 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 567 539 $ Poids 72 % |
| 7 | 250, rue du Plateau, Beaupré 2025-06-03 · 158 m · Vendu 450 000 $ (3 292 $/m²) 136,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −6 255 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 905 $ Poids 66 % |
| 8 | 44, rue Bousquet, Beaupré 2026-07-23 · 932 m · Vendu 281 250 $ (2 268 $/m²) 124 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 093 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 263 218 $ Poids 63 % |
| 9 | 78-80, rue Saint-Laurent, Beaupré 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 209 000 $ (1 562 $/m²) 133,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 961 $ · Ajust. superficie −703 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 245 158 $ Poids 60 % |
| 10 | 47, rue du Poirier, Beaupré 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (4 739 $/m²) 134 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −2 606 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 576 901 $ Poids 59 % |
| 11 | 215, rue Saint-Denis, Beaupré 2025-08-01 · 682 m · Vendu 300 000 $ (2 143 $/m²) 140 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −7 607 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 344 166 $ Poids 58 % |
| 12 | 88, rue Bousquet, Beaupré 2026-02-19 · 1.0 km · Vendu 592 200 $ (4 685 $/m²) 126,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 587 $ · Ajust. superficie +15 227 $ · Ajust. âge −59 220 $ | 596 794 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.