190 Rue PLATEAU · Beaupré
Valeur estimée
405 800 $
Unifamiliale · 2 969 $/m² · 136,7 m² · constr. 1979 · terrain 616,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 400 $
Rôle antérieur 171 000 $ +83.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741297782100090001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3039903
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
313 400 $
Rôle antérieur
171 000 $
ID provincial
21025741297782100090001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 490
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 66 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue des Glaciers, Beaupré 2026-03-02 · 100 m · Vendu 439 027 $ (3 200 $/m²) 137,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 528 $ · Ajust. superficie −800 $ · Ajust. âge −43 903 $ | 427 853 $ Poids 94 % |
| 2 | 8, rue des Sarcelles, Beaupré 2026-06-19 · 361 m · Vendu 500 000 $ (3 551 $/m²) 140,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −7 280 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 514 025 $ Poids 92 % |
| 3 | 15, rue des Oies-Blanches, Beaupré 2026-06-10 · 435 m · Vendu 460 000 $ (3 469 $/m²) 132,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +7 112 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 912 $ Poids 90 % |
| 4 | 26, rue des Pignons, Beaupré 2026-07-31 · 780 m · Vendu 220 000 $ (1 759 $/m²) 125,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 200 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 208 200 $ Poids 68 % |
| 5 | 22, rue des Pignons, Beaupré 2026-01-09 · 767 m · Vendu 565 000 $ (4 353 $/m²) 129,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +15 017 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 575 809 $ Poids 67 % |
| 6 | 215, rue Saint-Denis, Beaupré 2025-08-01 · 627 m · Vendu 300 000 $ (2 143 $/m²) 140 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −3 536 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 348 237 $ Poids 62 % |
| 7 | 47, rue du Poirier, Beaupré 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (4 739 $/m²) 134 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +6 397 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 585 905 $ Poids 62 % |
| 8 | 12, rue des Sarcelles, Beaupré 2026-03-31 · 425 m · Vendu 581 000 $ (3 666 $/m²) 158,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 371 $ · Ajust. superficie −39 955 $ · Ajust. âge +17 430 $ | 602 846 $ Poids 59 % |
| 9 | 44, rue Bousquet, Beaupré 2026-07-23 · 992 m · Vendu 281 250 $ (2 268 $/m²) 124 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 403 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 267 528 $ Poids 56 % |
| 10 | 12, rue du Sumac, Beaupré 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (4 255 $/m²) 132,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 296 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 516 796 $ Poids 53 % |
| 11 | 22, rue des Mélèzes, Beaupré 2025-07-10 · 715 m · Vendu 280 000 $ (2 208 $/m²) 126,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +10 931 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 333 703 $ Poids 53 % |
| 12 | 220, rue des Pignons, Beaupré 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 499 000 $ (3 763 $/m²) 132,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +7 715 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 477 073 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.