290 Rue PLATEAU · Beaupré
Valeur estimée
404 000 $
Autre · 2 955 $/m² · 136,7 m² · constr. 1980 · terrain 616 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616 m²
Frontage
—
CUBF
5839
Usage
Autres activités d'hébergement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 900 $
Rôle antérieur 177 000 $ +89.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741297782100190001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3041698
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
334 900 $
Rôle antérieur
177 000 $
ID provincial
21025741297782100190001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 469
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 66 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue des Glaciers, Beaupré 2026-03-02 · 246 m · Vendu 439 027 $ (3 200 $/m²) 137,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 528 $ · Ajust. superficie −800 $ · Ajust. âge −43 903 $ | 427 853 $ Poids 92 % |
| 2 | 8, rue des Sarcelles, Beaupré 2026-06-19 · 440 m · Vendu 500 000 $ (3 551 $/m²) 140,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −7 280 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 516 525 $ Poids 90 % |
| 3 | 260, rue du Plateau, Beaupré 2025-11-20 · 56 m · Vendu 385 000 $ (2 816 $/m²) 136,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 422 557 $ Poids 86 % |
| 4 | 15, rue des Oies-Blanches, Beaupré 2026-06-10 · 548 m · Vendu 460 000 $ (3 469 $/m²) 132,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +7 112 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 475 212 $ Poids 85 % |
| 5 | 26, rue des Pignons, Beaupré 2026-07-31 · 759 m · Vendu 220 000 $ (1 759 $/m²) 125,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 200 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 208 200 $ Poids 69 % |
| 6 | 250, rue du Plateau, Beaupré 2025-06-03 · 76 m · Vendu 450 000 $ (3 292 $/m²) 136,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 489 409 $ Poids 68 % |
| 7 | 22, rue des Pignons, Beaupré 2026-01-09 · 747 m · Vendu 565 000 $ (4 353 $/m²) 129,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +15 017 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 575 809 $ Poids 68 % |
| 8 | 47, rue du Poirier, Beaupré 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (4 739 $/m²) 134 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +6 397 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 585 905 $ Poids 60 % |
| 9 | 215, rue Saint-Denis, Beaupré 2025-08-01 · 710 m · Vendu 300 000 $ (2 143 $/m²) 140 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −3 536 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 349 737 $ Poids 59 % |
| 10 | 44, rue Bousquet, Beaupré 2026-07-23 · 961 m · Vendu 281 250 $ (2 268 $/m²) 124 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 403 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 267 528 $ Poids 58 % |
| 11 | 12, rue des Sarcelles, Beaupré 2026-03-31 · 509 m · Vendu 581 000 $ (3 666 $/m²) 158,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 371 $ · Ajust. superficie −39 955 $ · Ajust. âge +20 335 $ | 605 751 $ Poids 57 % |
| 12 | 220, rue des Pignons, Beaupré 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 499 000 $ (3 763 $/m²) 132,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +7 715 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 477 073 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.