361 Rue PLATEAU · Beaupré
Valeur estimée
436 200 $
Autre · 2 723 $/m² · 160,2 m² · constr. 1980 · terrain 507,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,3 m²
Frontage
9,6 m
CUBF
5839
Usage
Autres activités d'hébergement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 000 $
Rôle antérieur 203 000 $ +88.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741297782100230001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3039499
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
382 000 $
Rôle antérieur
203 000 $
ID provincial
21025741297782100230001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 490
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 69 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue des Sarcelles, Beaupré 2026-03-31 · 473 m · Vendu 581 000 $ (3 666 $/m²) 158,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 371 $ · Ajust. superficie +3 116 $ · Ajust. âge +20 335 $ | 648 822 $ Poids 87 % |
| 2 | 8, rue des Sarcelles, Beaupré 2026-06-19 · 405 m · Vendu 500 000 $ (3 551 $/m²) 140,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +34 446 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 558 251 $ Poids 73 % |
| 3 | 280, rue des Glaciers, Beaupré 2026-03-02 · 187 m · Vendu 439 027 $ (3 200 $/m²) 137,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 528 $ · Ajust. superficie +36 799 $ · Ajust. âge −43 903 $ | 465 452 $ Poids 67 % |
| 4 | 14, rue des Cormorans, Beaupré 2025-10-16 · 573 m · Vendu 522 500 $ (2 974 $/m²) 175,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 416 $ · Ajust. superficie −23 047 $ · Ajust. âge −23 512 $ | 524 356 $ Poids 62 % |
| 5 | 260, rue du Plateau, Beaupré 2025-11-20 · 38 m · Vendu 385 000 $ (2 816 $/m²) 136,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +33 093 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 455 650 $ Poids 61 % |
| 6 | 22, rue de la Seigneurie, Beaupré 2026-06-15 · 917 m · Vendu 644 900 $ (3 615 $/m²) 178,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 132 $ · Ajust. superficie −32 896 $ · Ajust. âge −41 918 $ | 578 218 $ Poids 55 % |
| 7 | 15, rue des Oies-Blanches, Beaupré 2026-06-10 · 502 m · Vendu 460 000 $ (3 469 $/m²) 132,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +47 873 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 515 974 $ Poids 55 % |
| 8 | 102, rue de la Seigneurie, Beaupré 2026-01-27 · 944 m · Vendu 385 000 $ (2 163 $/m²) 178 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −19 250 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 384 057 $ Poids 51 % |
| 9 | 57, rue Sainte-Croix, Beaupré 2026-03-12 · 1.1 km · Vendu 354 000 $ (2 074 $/m²) 170,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 035 $ · Ajust. superficie −10 888 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 405 547 $ Poids 50 % |
| 10 | 250, rue du Plateau, Beaupré 2025-06-03 · 44 m · Vendu 450 000 $ (3 292 $/m²) 136,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +38 680 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 528 089 $ Poids 48 % |
| 11 | 11311, avenue Royale, Beaupré 2025-07-02 · 873 m · Vendu 450 000 $ (2 646 $/m²) 170,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −13 095 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 505 646 $ Poids 48 % |
| 12 | 215, rue Saint-Denis, Beaupré 2025-08-01 · 673 m · Vendu 300 000 $ (2 143 $/m²) 140 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +21 643 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 374 916 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.