371 Rue PLATEAU · Beaupré
Valeur estimée
427 000 $
Autre · 2 709 $/m² · 157,6 m² · constr. 2013 · terrain 507,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,3 m²
Frontage
9,6 m
CUBF
5839
Usage
Autres activités d'hébergement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 900 $
Rôle antérieur 233 000 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741297782100240001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3039669
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
327 900 $
Rôle antérieur
233 000 $
ID provincial
21025741297782100240001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 490
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 68 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue des Sarcelles, Beaupré 2026-03-31 · 468 m · Vendu 581 000 $ (3 666 $/m²) 158,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 371 $ · Ajust. superficie −1 650 $ · Ajust. âge +58 100 $ | 681 821 $ Poids 87 % |
| 2 | 8, rue des Sarcelles, Beaupré 2026-06-19 · 399 m · Vendu 500 000 $ (3 551 $/m²) 140,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +29 830 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 586 134 $ Poids 77 % |
| 3 | 280, rue des Glaciers, Beaupré 2026-03-02 · 196 m · Vendu 439 027 $ (3 200 $/m²) 137,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 528 $ · Ajust. superficie +32 639 $ · Ajust. âge +4 390 $ | 509 585 $ Poids 71 % |
| 4 | 260, rue du Plateau, Beaupré 2025-11-20 · 46 m · Vendu 385 000 $ (2 816 $/m²) 136,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +29 431 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 488 564 $ Poids 65 % |
| 5 | 15, rue des Oies-Blanches, Beaupré 2026-06-10 · 500 m · Vendu 460 000 $ (3 469 $/m²) 132,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +43 363 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 555 164 $ Poids 59 % |
| 6 | 14, rue des Cormorans, Beaupré 2025-10-16 · 568 m · Vendu 522 500 $ (2 974 $/m²) 175,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 416 $ · Ajust. superficie −26 913 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 596 253 $ Poids 58 % |
| 7 | 22, rue de la Seigneurie, Beaupré 2026-06-15 · 921 m · Vendu 644 900 $ (3 615 $/m²) 178,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 132 $ · Ajust. superficie −37 595 $ · Ajust. âge +64 490 $ | 679 927 $ Poids 51 % |
| 8 | 250, rue du Plateau, Beaupré 2025-06-03 · 55 m · Vendu 450 000 $ (3 292 $/m²) 136,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +34 400 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 566 559 $ Poids 51 % |
| 9 | 215, rue Saint-Denis, Beaupré 2025-08-01 · 685 m · Vendu 300 000 $ (2 143 $/m²) 140 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +18 857 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 373 630 $ Poids 50 % |
| 10 | 57, rue Sainte-Croix, Beaupré 2026-03-12 · 1.1 km · Vendu 354 000 $ (2 074 $/m²) 170,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 035 $ · Ajust. superficie −13 583 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 402 851 $ Poids 48 % |
| 11 | 102, rue de la Seigneurie, Beaupré 2026-01-27 · 946 m · Vendu 385 000 $ (2 163 $/m²) 178 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −22 062 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 437 071 $ Poids 47 % |
| 12 | 11301, avenue Royale, Beaupré 2025-05-29 · 895 m · Vendu 369 000 $ (2 436 $/m²) 151,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 975 $ · Ajust. superficie +7 429 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 446 304 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.