63 Rue MILOT · Beaupré
Valeur estimée
507 000 $
Unifamiliale · 4 069 $/m² · 124,6 m² · constr. 2021 · terrain 310,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
310,2 m²
Frontage
8,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 000 $
Rôle antérieur 262 700 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741301208000010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3041706
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 300 $
Valeur bâtiment
311 700 $
Rôle antérieur
262 700 $
ID provincial
21025741301208000010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
3 666
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 75 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue Bousquet, Beaupré 2026-07-23 · 64 m · Vendu 281 250 $ (2 268 $/m²) 124 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +680 $ · Ajust. âge +1 406 $ | 283 337 $ Poids 100 % |
| 2 | 26, rue des Pignons, Beaupré 2026-07-31 · 271 m · Vendu 220 000 $ (1 759 $/m²) 125,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −440 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 226 160 $ Poids 97 % |
| 3 | 147, rue Berrichon, Beaupré 2026-07-07 · 82 m · Vendu 419 000 $ (3 539 $/m²) 118,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 970 $ · Ajust. âge +4 190 $ | 434 160 $ Poids 95 % |
| 4 | 75, rue Milot, Beaupré 2026-05-06 · 29 m · Vendu 395 000 $ (3 311 $/m²) 119,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +8 774 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 422 580 $ Poids 95 % |
| 5 | 88, rue Bousquet, Beaupré 2026-02-19 · 48 m · Vendu 592 200 $ (4 685 $/m²) 126,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 587 $ · Ajust. superficie −4 217 $ · Ajust. âge −5 922 $ | 630 648 $ Poids 93 % |
| 6 | 220, rue des Pignons, Beaupré 2026-04-28 · 138 m · Vendu 499 000 $ (3 763 $/m²) 132,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie −15 053 $ · Ajust. âge +22 455 $ | 526 661 $ Poids 90 % |
| 7 | 101, rue Milot, Beaupré 2025-12-12 · 108 m · Vendu 458 000 $ (3 836 $/m²) 119,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 643 $ · Ajust. superficie +9 973 $ · Ajust. âge +6 870 $ | 515 486 $ Poids 85 % |
| 8 | 22, rue des Pignons, Beaupré 2026-01-09 · 285 m · Vendu 565 000 $ (4 353 $/m²) 129,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −11 317 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 622 924 $ Poids 85 % |
| 9 | 88, rue des Pignons, Beaupré 2025-06-04 · 140 m · Vendu 519 000 $ (4 067 $/m²) 127,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie −6 101 $ · Ajust. âge −2 595 $ | 553 161 $ Poids 67 % |
| 10 | 15, rue des Oies-Blanches, Beaupré 2026-06-10 · 869 m · Vendu 460 000 $ (3 469 $/m²) 132,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −13 876 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 497 924 $ Poids 66 % |
| 11 | 251, rue Val-des-Neiges, Beaupré 2026-04-28 · 827 m · Vendu 500 000 $ (3 698 $/m²) 135,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −19 601 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 540 699 $ Poids 64 % |
| 12 | 77, rue de la Traverse, Beaupré 2026-06-12 · 568 m · Vendu 655 000 $ (4 558 $/m²) 143,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −43 530 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 626 279 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.