55 Rue MILOT · Beaupré
Valeur estimée
486 600 $
Unifamiliale · 4 582 $/m² · 106,2 m² · constr. 2021 · terrain 345,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
345,4 m²
Frontage
7,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 300 $
Rôle antérieur 250 600 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741301208000010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3041708
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 600 $
Valeur bâtiment
286 700 $
Rôle antérieur
250 600 $
ID provincial
21025741301208000010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
3 666
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 73 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, rue Berrichon, Beaupré 2026-07-07 · 88 m · Vendu 419 000 $ (3 539 $/m²) 118,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 587 $ · Ajust. âge +4 190 $ | 401 603 $ Poids 80 % |
| 2 | 10, boulevard Bélanger Est, Beaupré 2025-11-28 · 440 m · Vendu 685 000 $ (6 769 $/m²) 101,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +16 922 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 806 420 $ Poids 77 % |
| 3 | 75, rue Milot, Beaupré 2026-05-06 · 47 m · Vendu 395 000 $ (3 311 $/m²) 119,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −21 687 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 392 119 $ Poids 76 % |
| 4 | 101, rue Milot, Beaupré 2025-12-12 · 127 m · Vendu 458 000 $ (3 836 $/m²) 119,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 643 $ · Ajust. superficie −25 317 $ · Ajust. âge +6 870 $ | 480 196 $ Poids 68 % |
| 5 | 44, rue Bousquet, Beaupré 2026-07-23 · 45 m · Vendu 281 250 $ (2 268 $/m²) 124 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 186 $ · Ajust. âge +1 406 $ | 262 470 $ Poids 64 % |
| 6 | 8, rue des Goélands, Beaupré 2026-04-29 · 610 m · Vendu 445 000 $ (4 811 $/m²) 92,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +32 954 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 540 520 $ Poids 63 % |
| 7 | 10, boulevard Bélanger Est, Beaupré 2025-06-17 · 440 m · Vendu 375 000 $ (3 706 $/m²) 101,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +9 264 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 437 730 $ Poids 62 % |
| 8 | 363, rue du Val-Des-Neiges, Beaupré 2026-03-30 · 841 m · Vendu 342 000 $ (3 585 $/m²) 95,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie +19 358 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 421 677 $ Poids 59 % |
| 9 | 26, rue des Pignons, Beaupré 2026-07-31 · 255 m · Vendu 220 000 $ (1 759 $/m²) 125,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 619 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 209 981 $ Poids 58 % |
| 10 | 371, rue du Val-des-Neiges, Beaupré 2026-01-20 · 793 m · Vendu 367 920 $ (3 857 $/m²) 95,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 052 $ · Ajust. superficie +20 826 $ · Ajust. âge +36 792 $ | 459 589 $ Poids 58 % |
| 11 | 10, boulevard Bélanger Est, Beaupré 2025-05-01 · 440 m · Vendu 382 000 $ (3 775 $/m²) 101,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +9 437 $ · Ajust. âge +22 920 $ | 448 493 $ Poids 57 % |
| 12 | 88, rue Bousquet, Beaupré 2026-02-19 · 64 m · Vendu 592 200 $ (4 685 $/m²) 126,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 587 $ · Ajust. superficie −47 320 $ · Ajust. âge −5 922 $ | 587 545 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.