51 Rue MILOT · Beaupré
Valeur estimée
488 500 $
Unifamiliale · 4 688 $/m² · 104,2 m² · constr. 2021 · terrain 348,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
348,2 m²
Frontage
7,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 000 $
Rôle antérieur 250 700 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741301208000020001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3041709
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 300 $
Valeur bâtiment
283 700 $
Rôle antérieur
250 700 $
ID provincial
21025741301208000020001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 640
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 73 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, boulevard Bélanger Est, Beaupré 2025-11-28 · 435 m · Vendu 685 000 $ (6 769 $/m²) 101,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +10 153 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 799 651 $ Poids 79 % |
| 2 | 147, rue Berrichon, Beaupré 2026-07-07 · 94 m · Vendu 419 000 $ (3 539 $/m²) 118,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 126 $ · Ajust. âge +4 190 $ | 398 064 $ Poids 74 % |
| 3 | 75, rue Milot, Beaupré 2026-05-06 · 59 m · Vendu 395 000 $ (3 311 $/m²) 119,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −24 998 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 388 808 $ Poids 70 % |
| 4 | 8, rue des Goélands, Beaupré 2026-04-29 · 603 m · Vendu 445 000 $ (4 811 $/m²) 92,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +28 143 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 535 710 $ Poids 68 % |
| 5 | 10, boulevard Bélanger Est, Beaupré 2025-06-17 · 435 m · Vendu 375 000 $ (3 706 $/m²) 101,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +5 558 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 434 024 $ Poids 63 % |
| 6 | 363, rue du Val-Des-Neiges, Beaupré 2026-03-30 · 845 m · Vendu 342 000 $ (3 585 $/m²) 95,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie +15 774 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 418 092 $ Poids 62 % |
| 7 | 101, rue Milot, Beaupré 2025-12-12 · 139 m · Vendu 458 000 $ (3 836 $/m²) 119,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 643 $ · Ajust. superficie −29 152 $ · Ajust. âge +6 870 $ | 476 360 $ Poids 62 % |
| 8 | 371, rue du Val-des-Neiges, Beaupré 2026-01-20 · 797 m · Vendu 367 920 $ (3 857 $/m²) 95,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 052 $ · Ajust. superficie +16 969 $ · Ajust. âge +36 792 $ | 455 733 $ Poids 61 % |
| 9 | 10, boulevard Bélanger Est, Beaupré 2025-05-01 · 435 m · Vendu 382 000 $ (3 775 $/m²) 101,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +5 662 $ · Ajust. âge +22 920 $ | 444 719 $ Poids 58 % |
| 10 | 44, rue Bousquet, Beaupré 2026-07-23 · 35 m · Vendu 281 250 $ (2 268 $/m²) 124 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 455 $ · Ajust. âge +1 406 $ | 260 202 $ Poids 56 % |
| 11 | 389, rue du Val-des-Neiges, Beaupré 2025-06-10 · 677 m · Vendu 185 000 $ (1 939 $/m²) 95,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +8 532 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 227 309 $ Poids 50 % |
| 12 | 230, rue du Val-des-Neiges, Beaupré 2025-07-22 · 801 m · Vendu 315 000 $ (3 309 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +14 890 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 378 009 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.