47 Rue MILOT · Beaupré
Valeur estimée
488 000 $
Unifamiliale · 4 453 $/m² · 109,6 m² · constr. 2021 · terrain 312,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
312,9 m²
Frontage
8,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 800 $
Rôle antérieur 267 100 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741301208000020002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3041710
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 000 $
Valeur bâtiment
314 800 $
Rôle antérieur
267 100 $
ID provincial
21025741301208000020002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 640
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 73 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, rue Berrichon, Beaupré 2026-07-07 · 104 m · Vendu 419 000 $ (3 539 $/m²) 118,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 571 $ · Ajust. âge +4 190 $ | 407 619 $ Poids 89 % |
| 2 | 75, rue Milot, Beaupré 2026-05-06 · 66 m · Vendu 395 000 $ (3 311 $/m²) 119,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −16 058 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 397 748 $ Poids 86 % |
| 3 | 101, rue Milot, Beaupré 2025-12-12 · 146 m · Vendu 458 000 $ (3 836 $/m²) 119,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 643 $ · Ajust. superficie −18 796 $ · Ajust. âge +6 870 $ | 486 717 $ Poids 77 % |
| 4 | 44, rue Bousquet, Beaupré 2026-07-23 · 32 m · Vendu 281 250 $ (2 268 $/m²) 124 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 331 $ · Ajust. âge +1 406 $ | 266 326 $ Poids 76 % |
| 5 | 10, boulevard Bélanger Est, Beaupré 2025-11-28 · 425 m · Vendu 685 000 $ (6 769 $/m²) 101,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +28 429 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 817 927 $ Poids 73 % |
| 6 | 26, rue des Pignons, Beaupré 2026-07-31 · 246 m · Vendu 220 000 $ (1 759 $/m²) 125,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 629 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 212 971 $ Poids 71 % |
| 7 | 88, rue Bousquet, Beaupré 2026-02-19 · 85 m · Vendu 592 200 $ (4 685 $/m²) 126,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 587 $ · Ajust. superficie −39 355 $ · Ajust. âge −5 922 $ | 595 510 $ Poids 64 % |
| 8 | 10, boulevard Bélanger Est, Beaupré 2025-06-17 · 425 m · Vendu 375 000 $ (3 706 $/m²) 101,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +15 563 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 444 029 $ Poids 59 % |
| 9 | 8, rue des Goélands, Beaupré 2026-04-29 · 605 m · Vendu 445 000 $ (4 811 $/m²) 92,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +41 132 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 548 699 $ Poids 56 % |
| 10 | 10, boulevard Bélanger Est, Beaupré 2025-05-01 · 425 m · Vendu 382 000 $ (3 775 $/m²) 101,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +15 854 $ · Ajust. âge +22 920 $ | 454 910 $ Poids 54 % |
| 11 | 363, rue du Val-Des-Neiges, Beaupré 2026-03-30 · 841 m · Vendu 342 000 $ (3 585 $/m²) 95,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie +25 453 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 427 771 $ Poids 53 % |
| 12 | 371, rue du Val-des-Neiges, Beaupré 2026-01-20 · 793 m · Vendu 367 920 $ (3 857 $/m²) 95,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 052 $ · Ajust. superficie +27 382 $ · Ajust. âge +36 792 $ | 466 145 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.