39 Rue MILOT · Beaupré
Valeur estimée
480 500 $
Unifamiliale · 4 433 $/m² · 108,4 m² · constr. 2015 · terrain 367,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
367,1 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 300 $
Rôle antérieur 250 400 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741301208000020004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3039727
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 700 $
Valeur bâtiment
278 600 $
Rôle antérieur
250 400 $
ID provincial
21025741301208000020004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
3 666
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 72 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, rue Berrichon, Beaupré 2026-07-07 · 123 m · Vendu 419 000 $ (3 539 $/m²) 118,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 694 $ · Ajust. âge −8 380 $ | 392 926 $ Poids 86 % |
| 2 | 75, rue Milot, Beaupré 2026-05-06 · 82 m · Vendu 395 000 $ (3 311 $/m²) 119,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −18 045 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 383 911 $ Poids 83 % |
| 3 | 10, boulevard Bélanger Est, Beaupré 2025-11-28 · 408 m · Vendu 685 000 $ (6 769 $/m²) 101,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +24 368 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 793 315 $ Poids 75 % |
| 4 | 101, rue Milot, Beaupré 2025-12-12 · 160 m · Vendu 458 000 $ (3 836 $/m²) 119,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 643 $ · Ajust. superficie −21 097 $ · Ajust. âge −6 870 $ | 470 676 $ Poids 74 % |
| 5 | 44, rue Bousquet, Beaupré 2026-07-23 · 36 m · Vendu 281 250 $ (2 268 $/m²) 124 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 692 $ · Ajust. âge −7 031 $ | 256 527 $ Poids 72 % |
| 6 | 26, rue des Pignons, Beaupré 2026-07-31 · 246 m · Vendu 220 000 $ (1 759 $/m²) 125,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 684 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 316 $ Poids 66 % |
| 7 | 10, boulevard Bélanger Est, Beaupré 2025-06-17 · 408 m · Vendu 375 000 $ (3 706 $/m²) 101,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +13 340 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 430 556 $ Poids 60 % |
| 8 | 88, rue Bousquet, Beaupré 2026-02-19 · 103 m · Vendu 592 200 $ (4 685 $/m²) 126,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 587 $ · Ajust. superficie −42 166 $ · Ajust. âge −23 688 $ | 574 933 $ Poids 60 % |
| 9 | 8, rue des Goélands, Beaupré 2026-04-29 · 608 m · Vendu 445 000 $ (4 811 $/m²) 92,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +38 246 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 545 812 $ Poids 58 % |
| 10 | 363, rue du Val-Des-Neiges, Beaupré 2026-03-30 · 834 m · Vendu 342 000 $ (3 585 $/m²) 95,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie +23 302 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 425 620 $ Poids 56 % |
| 11 | 10, boulevard Bélanger Est, Beaupré 2025-05-01 · 408 m · Vendu 382 000 $ (3 775 $/m²) 101,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +13 589 $ · Ajust. âge +11 460 $ | 441 186 $ Poids 56 % |
| 12 | 371, rue du Val-des-Neiges, Beaupré 2026-01-20 · 785 m · Vendu 367 920 $ (3 857 $/m²) 95,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 052 $ · Ajust. superficie +25 068 $ · Ajust. âge +36 792 $ | 463 831 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.