63 Rue BOUSQUET · Beaupré
Valeur estimée
469 900 $
Unifamiliale · 3 877 $/m² · 121,2 m² · constr. 2022 · terrain 364,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
364,5 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 500 $
Rôle antérieur 224 100 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741301470600040002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3394615
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 800 $
Valeur bâtiment
252 700 $
Rôle antérieur
224 100 $
ID provincial
21025741301470600040002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 600
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 71 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue Bousquet, Beaupré 2026-07-23 · 74 m · Vendu 281 250 $ (2 268 $/m²) 124 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 175 $ · Ajust. âge +2 813 $ | 280 887 $ Poids 99 % |
| 2 | 147, rue Berrichon, Beaupré 2026-07-07 · 39 m · Vendu 419 000 $ (3 539 $/m²) 118,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 954 $ · Ajust. âge +6 285 $ | 430 239 $ Poids 99 % |
| 3 | 75, rue Milot, Beaupré 2026-05-06 · 96 m · Vendu 395 000 $ (3 311 $/m²) 119,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +3 145 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 418 926 $ Poids 97 % |
| 4 | 26, rue des Pignons, Beaupré 2026-07-31 · 213 m · Vendu 220 000 $ (1 759 $/m²) 125,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 429 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 224 271 $ Poids 96 % |
| 5 | 88, rue Bousquet, Beaupré 2026-02-19 · 82 m · Vendu 592 200 $ (4 685 $/m²) 126,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 587 $ · Ajust. superficie −12 181 $ · Ajust. âge −2 961 $ | 625 645 $ Poids 90 % |
| 6 | 101, rue Milot, Beaupré 2025-12-12 · 156 m · Vendu 458 000 $ (3 836 $/m²) 119,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 643 $ · Ajust. superficie +3 452 $ · Ajust. âge +9 160 $ | 511 255 $ Poids 87 % |
| 7 | 220, rue des Pignons, Beaupré 2026-04-28 · 218 m · Vendu 499 000 $ (3 763 $/m²) 132,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie −21 450 $ · Ajust. âge +24 950 $ | 522 758 $ Poids 83 % |
| 8 | 22, rue des Pignons, Beaupré 2026-01-09 · 225 m · Vendu 565 000 $ (4 353 $/m²) 129,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −18 717 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 618 349 $ Poids 81 % |
| 9 | 15, rue des Oies-Blanches, Beaupré 2026-06-10 · 793 m · Vendu 460 000 $ (3 469 $/m²) 132,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −19 774 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 492 027 $ Poids 65 % |
| 10 | 88, rue des Pignons, Beaupré 2025-06-04 · 121 m · Vendu 519 000 $ (4 067 $/m²) 127,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie −13 016 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 841 $ Poids 65 % |
| 11 | 251, rue Val-des-Neiges, Beaupré 2026-04-28 · 904 m · Vendu 500 000 $ (3 698 $/m²) 135,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −25 888 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 536 912 $ Poids 55 % |
| 12 | 8, rue des Sarcelles, Beaupré 2026-06-19 · 708 m · Vendu 500 000 $ (3 551 $/m²) 140,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −34 801 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 521 504 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.