175 Rue PIGNONS · Beaupré
Valeur estimée
520 000 $
Unifamiliale · 4 194 $/m² · 124 m² · constr. 2021 · terrain 644,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
644,5 m²
Frontage
37,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 600 $
Rôle antérieur 270 600 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741302015200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3041712
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 600 $
Valeur bâtiment
312 000 $
Rôle antérieur
270 600 $
ID provincial
21025741302015200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
289 250 $
$/m² médian
3 698
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 77 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue Bousquet, Beaupré 2026-07-23 · 101 m · Vendu 281 250 $ (2 268 $/m²) 124 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 406 $ | 282 656 $ Poids 99 % |
| 2 | 26, rue des Pignons, Beaupré 2026-07-31 · 311 m · Vendu 220 000 $ (1 759 $/m²) 125,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −967 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 225 633 $ Poids 96 % |
| 3 | 147, rue Berrichon, Beaupré 2026-07-07 · 163 m · Vendu 419 000 $ (3 539 $/m²) 118,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 909 $ · Ajust. âge +4 190 $ | 433 099 $ Poids 95 % |
| 4 | 75, rue Milot, Beaupré 2026-05-06 · 87 m · Vendu 395 000 $ (3 311 $/m²) 119,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +7 781 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 421 587 $ Poids 95 % |
| 5 | 88, rue Bousquet, Beaupré 2026-02-19 · 118 m · Vendu 592 200 $ (4 685 $/m²) 126,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 587 $ · Ajust. superficie −5 622 $ · Ajust. âge −5 922 $ | 629 243 $ Poids 92 % |
| 6 | 220, rue des Pignons, Beaupré 2026-04-28 · 84 m · Vendu 499 000 $ (3 763 $/m²) 132,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie −16 182 $ · Ajust. âge +22 455 $ | 525 532 $ Poids 90 % |
| 7 | 101, rue Milot, Beaupré 2025-12-12 · 145 m · Vendu 458 000 $ (3 836 $/m²) 119,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 643 $ · Ajust. superficie +8 822 $ · Ajust. âge +6 870 $ | 514 335 $ Poids 85 % |
| 8 | 22, rue des Pignons, Beaupré 2026-01-09 · 326 m · Vendu 565 000 $ (4 353 $/m²) 129,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −12 623 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 621 618 $ Poids 83 % |
| 9 | 88, rue des Pignons, Beaupré 2025-06-04 · 161 m · Vendu 519 000 $ (4 067 $/m²) 127,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie −7 321 $ · Ajust. âge −2 595 $ | 551 941 $ Poids 67 % |
| 10 | 251, rue Val-des-Neiges, Beaupré 2026-04-28 · 770 m · Vendu 500 000 $ (3 698 $/m²) 135,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −20 710 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 539 589 $ Poids 66 % |
| 11 | 15, rue des Oies-Blanches, Beaupré 2026-06-10 · 927 m · Vendu 460 000 $ (3 469 $/m²) 132,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −14 917 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 496 883 $ Poids 62 % |
| 12 | 77, rue de la Traverse, Beaupré 2026-06-12 · 559 m · Vendu 655 000 $ (4 558 $/m²) 143,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −44 897 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 624 912 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.