178 Rue PIGNONS · Beaupré
Valeur estimée
480 900 $
Unifamiliale · 4 309 $/m² · 111,6 m² · constr. 2014 · terrain 407,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
407,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 700 $
Rôle antérieur 216 900 $ +75.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741302367300010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3039691
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 000 $
Valeur bâtiment
278 700 $
Rôle antérieur
216 900 $
ID provincial
21025741302367300010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
286 000 $
$/m² médian
3 715
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 72 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, rue Berrichon, Beaupré 2026-07-07 · 208 m · Vendu 419 000 $ (3 539 $/m²) 118,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 032 $ · Ajust. âge −10 475 $ | 396 493 $ Poids 92 % |
| 2 | 75, rue Milot, Beaupré 2026-05-06 · 132 m · Vendu 395 000 $ (3 311 $/m²) 119,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −12 747 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 234 $ Poids 90 % |
| 3 | 44, rue Bousquet, Beaupré 2026-07-23 · 136 m · Vendu 281 250 $ (2 268 $/m²) 124 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 063 $ · Ajust. âge −8 437 $ | 258 750 $ Poids 81 % |
| 4 | 101, rue Milot, Beaupré 2025-12-12 · 182 m · Vendu 458 000 $ (3 836 $/m²) 119,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 643 $ · Ajust. superficie −14 960 $ · Ajust. âge −9 160 $ | 474 523 $ Poids 80 % |
| 5 | 26, rue des Pignons, Beaupré 2026-07-31 · 335 m · Vendu 220 000 $ (1 759 $/m²) 125,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 871 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 207 029 $ Poids 75 % |
| 6 | 10, boulevard Bélanger Est, Beaupré 2025-11-28 · 323 m · Vendu 685 000 $ (6 769 $/m²) 101,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +35 198 $ · Ajust. âge +17 125 $ | 800 720 $ Poids 72 % |
| 7 | 88, rue Bousquet, Beaupré 2026-02-19 · 164 m · Vendu 592 200 $ (4 685 $/m²) 126,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 587 $ · Ajust. superficie −34 670 $ · Ajust. âge −26 649 $ | 579 468 $ Poids 70 % |
| 8 | 10, boulevard Bélanger Est, Beaupré 2025-06-17 · 323 m · Vendu 375 000 $ (3 706 $/m²) 101,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +19 269 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 434 610 $ Poids 58 % |
| 9 | 22, rue des Pignons, Beaupré 2026-01-09 · 350 m · Vendu 565 000 $ (4 353 $/m²) 129,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −39 611 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 574 856 $ Poids 56 % |
| 10 | 220, rue des Pignons, Beaupré 2026-04-28 · 84 m · Vendu 499 000 $ (3 763 $/m²) 132,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie −39 514 $ · Ajust. âge +4 990 $ | 484 735 $ Poids 55 % |
| 11 | 363, rue du Val-Des-Neiges, Beaupré 2026-03-30 · 736 m · Vendu 342 000 $ (3 585 $/m²) 95,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie +29 038 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 431 356 $ Poids 54 % |
| 12 | 10, boulevard Bélanger Est, Beaupré 2025-05-01 · 323 m · Vendu 382 000 $ (3 775 $/m²) 101,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +19 628 $ · Ajust. âge +9 550 $ | 445 315 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.