172 Rue PIGNONS · Beaupré
Valeur estimée
461 900 $
Unifamiliale · 4 161 $/m² · 111 m² · constr. 2015 · terrain 409,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
409,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 300 $
Rôle antérieur 234 500 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741302367300020001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3041714
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 300 $
Valeur bâtiment
249 000 $
Rôle antérieur
234 500 $
ID provincial
21025741302367300020001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
286 000 $
$/m² médian
3 715
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 70 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, rue Berrichon, Beaupré 2026-07-07 · 202 m · Vendu 419 000 $ (3 539 $/m²) 118,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 094 $ · Ajust. âge −8 380 $ | 397 526 $ Poids 91 % |
| 2 | 75, rue Milot, Beaupré 2026-05-06 · 129 m · Vendu 395 000 $ (3 311 $/m²) 119,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −13 741 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 388 215 $ Poids 89 % |
| 3 | 44, rue Bousquet, Beaupré 2026-07-23 · 126 m · Vendu 281 250 $ (2 268 $/m²) 124 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 743 $ · Ajust. âge −7 031 $ | 259 476 $ Poids 80 % |
| 4 | 101, rue Milot, Beaupré 2025-12-12 · 185 m · Vendu 458 000 $ (3 836 $/m²) 119,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 643 $ · Ajust. superficie −16 111 $ · Ajust. âge −6 870 $ | 475 662 $ Poids 79 % |
| 5 | 26, rue des Pignons, Beaupré 2026-07-31 · 322 m · Vendu 220 000 $ (1 759 $/m²) 125,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 398 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 602 $ Poids 74 % |
| 6 | 10, boulevard Bélanger Est, Beaupré 2025-11-28 · 327 m · Vendu 685 000 $ (6 769 $/m²) 101,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +33 167 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 802 115 $ Poids 73 % |
| 7 | 88, rue Bousquet, Beaupré 2026-02-19 · 161 m · Vendu 592 200 $ (4 685 $/m²) 126,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 587 $ · Ajust. superficie −36 075 $ · Ajust. âge −23 688 $ | 581 024 $ Poids 68 % |
| 8 | 10, boulevard Bélanger Est, Beaupré 2025-06-17 · 327 m · Vendu 375 000 $ (3 706 $/m²) 101,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +18 157 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 435 373 $ Poids 59 % |
| 9 | 363, rue du Val-Des-Neiges, Beaupré 2026-03-30 · 749 m · Vendu 342 000 $ (3 585 $/m²) 95,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie +27 962 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 430 281 $ Poids 54 % |
| 10 | 22, rue des Pignons, Beaupré 2026-01-09 · 337 m · Vendu 565 000 $ (4 353 $/m²) 129,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −40 917 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 375 $ Poids 54 % |
| 11 | 10, boulevard Bélanger Est, Beaupré 2025-05-01 · 327 m · Vendu 382 000 $ (3 775 $/m²) 101,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +18 496 $ · Ajust. âge +11 460 $ | 446 093 $ Poids 54 % |
| 12 | 371, rue du Val-des-Neiges, Beaupré 2026-01-20 · 700 m · Vendu 367 920 $ (3 857 $/m²) 95,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 052 $ · Ajust. superficie +30 082 $ · Ajust. âge +36 792 $ | 468 845 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.