154 Rue PIGNONS · Beaupré
Valeur estimée
448 300 $
Unifamiliale · 4 039 $/m² · 111 m² · constr. 2016 · terrain 315,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
315,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 100 $
Rôle antérieur 199 200 $ +72.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741302367300030002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3041717
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 600 $
Valeur bâtiment
260 500 $
Rôle antérieur
199 200 $
ID provincial
21025741302367300030002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
288 500 $
$/m² médian
3 686
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 70 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, rue Berrichon, Beaupré 2026-07-07 · 182 m · Vendu 419 000 $ (3 539 $/m²) 118,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 094 $ · Ajust. âge −6 285 $ | 399 621 $ Poids 91 % |
| 2 | 75, rue Milot, Beaupré 2026-05-06 · 120 m · Vendu 395 000 $ (3 311 $/m²) 119,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −13 741 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 390 190 $ Poids 89 % |
| 3 | 44, rue Bousquet, Beaupré 2026-07-23 · 96 m · Vendu 281 250 $ (2 268 $/m²) 124 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 743 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 260 882 $ Poids 80 % |
| 4 | 101, rue Milot, Beaupré 2025-12-12 · 186 m · Vendu 458 000 $ (3 836 $/m²) 119,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 643 $ · Ajust. superficie −16 111 $ · Ajust. âge −4 580 $ | 477 952 $ Poids 79 % |
| 5 | 26, rue des Pignons, Beaupré 2026-07-31 · 289 m · Vendu 220 000 $ (1 759 $/m²) 125,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 398 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 208 702 $ Poids 74 % |
| 6 | 10, boulevard Bélanger Est, Beaupré 2025-11-28 · 346 m · Vendu 685 000 $ (6 769 $/m²) 101,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +33 167 $ · Ajust. âge +23 975 $ | 805 540 $ Poids 73 % |
| 7 | 88, rue Bousquet, Beaupré 2026-02-19 · 149 m · Vendu 592 200 $ (4 685 $/m²) 126,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 587 $ · Ajust. superficie −36 075 $ · Ajust. âge −20 727 $ | 583 985 $ Poids 68 % |
| 8 | 10, boulevard Bélanger Est, Beaupré 2025-06-17 · 346 m · Vendu 375 000 $ (3 706 $/m²) 101,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +18 157 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 437 248 $ Poids 58 % |
| 9 | 22, rue des Pignons, Beaupré 2026-01-09 · 304 m · Vendu 565 000 $ (4 353 $/m²) 129,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −40 917 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 579 200 $ Poids 55 % |
| 10 | 10, boulevard Bélanger Est, Beaupré 2025-05-01 · 346 m · Vendu 382 000 $ (3 775 $/m²) 101,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +18 496 $ · Ajust. âge +13 370 $ | 448 003 $ Poids 54 % |
| 11 | 363, rue du Val-Des-Neiges, Beaupré 2026-03-30 · 782 m · Vendu 342 000 $ (3 585 $/m²) 95,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie +27 962 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 430 281 $ Poids 53 % |
| 12 | 220, rue des Pignons, Beaupré 2026-04-28 · 120 m · Vendu 499 000 $ (3 763 $/m²) 132,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie −40 643 $ · Ajust. âge +9 980 $ | 488 596 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.