140 Rue PIGNONS · Beaupré
Valeur estimée
627 000 $
Unifamiliale · 4 093 $/m² · 153,2 m² · constr. 2023 · terrain 290,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
290,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 400 $
Rôle antérieur 313 900 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741302367300040003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3041720
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 700 $
Valeur bâtiment
411 700 $
Rôle antérieur
313 900 $
ID provincial
21025741302367300040003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 670
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 84 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue de la Traverse, Beaupré 2026-04-13 · 571 m · Vendu 570 000 $ (3 862 $/m²) 147,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +10 813 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 629 604 $ Poids 82 % |
| 2 | 77, rue de la Traverse, Beaupré 2026-06-12 · 621 m · Vendu 655 000 $ (4 558 $/m²) 143,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +21 651 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 698 010 $ Poids 78 % |
| 3 | 28, rue du Gros-Vallon, Beaupré 2026-05-05 · 791 m · Vendu 679 000 $ (4 409 $/m²) 154 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −1 764 $ · Ajust. âge +40 740 $ | 726 538 $ Poids 74 % |
| 4 | 205, rue de l'Aurore-Boréale, Beaupré 2026-06-08 · 790 m · Vendu 685 000 $ (4 322 $/m²) 158,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −11 453 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 678 760 $ Poids 73 % |
| 5 | 12, rue du Gros-Vallon, Beaupré 2026-03-26 · 715 m · Vendu 875 000 $ (5 448 $/m²) 160,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie −20 159 $ · Ajust. âge +56 875 $ | 978 540 $ Poids 73 % |
| 6 | 12, rue des Sarcelles, Beaupré 2026-03-31 · 771 m · Vendu 581 000 $ (3 666 $/m²) 158,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 371 $ · Ajust. superficie −9 714 $ · Ajust. âge +58 100 $ | 673 757 $ Poids 72 % |
| 7 | 220, rue des Pignons, Beaupré 2026-04-28 · 144 m · Vendu 499 000 $ (3 763 $/m²) 132,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +38 761 $ · Ajust. âge +27 445 $ | 585 465 $ Poids 72 % |
| 8 | 8, rue des Sarcelles, Beaupré 2026-06-19 · 780 m · Vendu 500 000 $ (3 551 $/m²) 140,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +22 017 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 578 322 $ Poids 68 % |
| 9 | 73, rue de la Traverse, Beaupré 2025-10-20 · 614 m · Vendu 650 000 $ (4 523 $/m²) 143,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +21 486 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 747 966 $ Poids 66 % |
| 10 | 205, rue des Pignons, Beaupré 2025-07-07 · 115 m · Vendu 620 000 $ (4 369 $/m²) 141,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +24 686 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 717 697 $ Poids 66 % |
| 11 | 22, rue des Pignons, Beaupré 2026-01-09 · 276 m · Vendu 565 000 $ (4 353 $/m²) 129,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +50 928 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 690 820 $ Poids 60 % |
| 12 | , Beaupré 2025-06-30 · 404 m · Vendu 510 000 $ (3 648 $/m²) 139,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +24 442 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 617 356 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.