49 Rue OUTARDES · Beaupré
Valeur estimée
368 500 $
Unifamiliale · 3 447 $/m² · 106,9 m² · constr. 1979 · terrain 940,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
940,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 100 $
Rôle antérieur 212 600 $ +27.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741302738000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3041721
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 200 $
Valeur bâtiment
135 900 $
Rôle antérieur
212 600 $
ID provincial
21025741302738000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
289 250 $
$/m² médian
3 673
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 60 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, rue Berrichon, Beaupré 2026-07-07 · 210 m · Vendu 419 000 $ (3 539 $/m²) 118,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 348 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 356 752 $ Poids 81 % |
| 2 | 10, boulevard Bélanger Est, Beaupré 2025-11-28 · 321 m · Vendu 685 000 $ (6 769 $/m²) 101,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +19 291 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 699 189 $ Poids 79 % |
| 3 | 75, rue Milot, Beaupré 2026-05-06 · 152 m · Vendu 395 000 $ (3 311 $/m²) 119,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −20 528 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 339 953 $ Poids 78 % |
| 4 | 101, rue Milot, Beaupré 2025-12-12 · 219 m · Vendu 458 000 $ (3 836 $/m²) 119,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 643 $ · Ajust. superficie −23 974 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 428 869 $ Poids 69 % |
| 5 | 44, rue Bousquet, Beaupré 2026-07-23 · 116 m · Vendu 281 250 $ (2 268 $/m²) 124 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 393 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 233 732 $ Poids 66 % |
| 6 | 10, boulevard Bélanger Est, Beaupré 2025-06-17 · 321 m · Vendu 375 000 $ (3 706 $/m²) 101,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +10 561 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 379 027 $ Poids 64 % |
| 7 | 363, rue du Val-Des-Neiges, Beaupré 2026-03-30 · 780 m · Vendu 342 000 $ (3 585 $/m²) 95,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie +20 613 $ · Ajust. âge −13 680 $ | 375 052 $ Poids 61 % |
| 8 | 26, rue des Pignons, Beaupré 2026-07-31 · 289 m · Vendu 220 000 $ (1 759 $/m²) 125,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 003 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 181 997 $ Poids 61 % |
| 9 | 8, rue des Goélands, Beaupré 2026-04-29 · 657 m · Vendu 445 000 $ (4 811 $/m²) 92,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +34 638 $ · Ajust. âge −20 025 $ | 477 679 $ Poids 60 % |
| 10 | 371, rue du Val-des-Neiges, Beaupré 2026-01-20 · 731 m · Vendu 367 920 $ (3 857 $/m²) 95,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 052 $ · Ajust. superficie +22 175 $ · Ajust. âge −14 717 $ | 409 430 $ Poids 60 % |
| 11 | 10, boulevard Bélanger Est, Beaupré 2025-05-01 · 321 m · Vendu 382 000 $ (3 775 $/m²) 101,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +10 758 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 388 694 $ Poids 59 % |
| 12 | 88, rue Bousquet, Beaupré 2026-02-19 · 181 m · Vendu 592 200 $ (4 685 $/m²) 126,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 587 $ · Ajust. superficie −45 680 $ · Ajust. âge −59 220 $ | 535 887 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.