112 Rue PIGNONS · Beaupré
Valeur estimée
498 900 $
Unifamiliale · 3 998 $/m² · 124,8 m² · constr. 2023 · terrain 354,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
354,9 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 500 $
Rôle antérieur 232 700 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741302900800020002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3039410
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 000 $
Valeur bâtiment
268 500 $
Rôle antérieur
232 700 $
ID provincial
21025741302900800020002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
3 615
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 74 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue Bousquet, Beaupré 2026-07-23 · 52 m · Vendu 281 250 $ (2 268 $/m²) 124 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +907 $ · Ajust. âge +4 219 $ | 286 376 $ Poids 100 % |
| 2 | 26, rue des Pignons, Beaupré 2026-07-31 · 206 m · Vendu 220 000 $ (1 759 $/m²) 125,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −264 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 228 536 $ Poids 98 % |
| 3 | 147, rue Berrichon, Beaupré 2026-07-07 · 155 m · Vendu 419 000 $ (3 539 $/m²) 118,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 324 $ · Ajust. âge +8 380 $ | 438 704 $ Poids 94 % |
| 4 | 75, rue Milot, Beaupré 2026-05-06 · 135 m · Vendu 395 000 $ (3 311 $/m²) 119,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +9 105 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 426 861 $ Poids 94 % |
| 5 | 88, rue Bousquet, Beaupré 2026-02-19 · 153 m · Vendu 592 200 $ (4 685 $/m²) 126,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 587 $ · Ajust. superficie −3 748 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 039 $ Poids 92 % |
| 6 | 220, rue des Pignons, Beaupré 2026-04-28 · 194 m · Vendu 499 000 $ (3 763 $/m²) 132,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie −14 676 $ · Ajust. âge +27 445 $ | 532 027 $ Poids 90 % |
| 7 | 22, rue des Pignons, Beaupré 2026-01-09 · 221 m · Vendu 565 000 $ (4 353 $/m²) 129,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −10 882 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 629 009 $ Poids 86 % |
| 8 | 101, rue Milot, Beaupré 2025-12-12 · 215 m · Vendu 458 000 $ (3 836 $/m²) 119,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 643 $ · Ajust. superficie +10 357 $ · Ajust. âge +11 450 $ | 520 450 $ Poids 84 % |
| 9 | 15, rue des Oies-Blanches, Beaupré 2026-06-10 · 829 m · Vendu 460 000 $ (3 469 $/m²) 132,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −13 529 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 498 271 $ Poids 68 % |
| 10 | 88, rue des Pignons, Beaupré 2025-06-04 · 54 m · Vendu 519 000 $ (4 067 $/m²) 127,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie −5 694 $ · Ajust. âge +2 595 $ | 558 758 $ Poids 68 % |
| 11 | 251, rue Val-des-Neiges, Beaupré 2026-04-28 · 873 m · Vendu 500 000 $ (3 698 $/m²) 135,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −19 231 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 546 068 $ Poids 62 % |
| 12 | 8, rue des Sarcelles, Beaupré 2026-06-19 · 725 m · Vendu 500 000 $ (3 551 $/m²) 140,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −28 409 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 527 896 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.