47 Rue OUTARDES · Beaupré
Valeur estimée
714 800 $
Unifamiliale · 3 574 $/m² · 200 m² · constr. 1983 · terrain 1 149,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 149,7 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 100 $
Rôle antérieur 371 400 $ +18.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741302935600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3041722
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 000 $
Valeur bâtiment
286 100 $
Rôle antérieur
371 400 $
ID provincial
21025741302935600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
945 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 670
Cette propriété : +146 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 90 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, de la Brunelle, Beaupré 2026-06-04 · 839 m · Vendu 1 035 000 $ (5 302 $/m²) 195,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie +12 725 $ · Ajust. âge −103 500 $ | 957 276 $ Poids 71 % |
| 2 | 14, rue des Cormorans, Beaupré 2025-10-16 · 733 m · Vendu 522 500 $ (2 974 $/m²) 175,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 416 $ · Ajust. superficie +36 132 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 591 373 $ Poids 51 % |
| 3 | 15, rue de la Brunelle, Beaupré 2025-06-19 · 830 m · Vendu 980 000 $ (4 721 $/m²) 207,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +80 924 $ · Ajust. superficie −17 938 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 944 986 $ Poids 50 % |
| 4 | 15, rue du Court-Vallon, Beaupré 2025-09-02 · 753 m · Vendu 875 000 $ (5 141 $/m²) 170,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie +76 601 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 945 181 $ Poids 43 % |
| 5 | 12, rue du Gros-Vallon, Beaupré 2026-03-26 · 727 m · Vendu 875 000 $ (5 448 $/m²) 160,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie +107 332 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 961 656 $ Poids 41 % |
| 6 | 102, rue de la Seigneurie, Beaupré 2026-01-27 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (2 163 $/m²) 178 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +23 792 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 432 874 $ Poids 36 % |
| 7 | 22, rue de la Seigneurie, Beaupré 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 644 900 $ (3 615 $/m²) 178,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 132 $ · Ajust. superficie +39 041 $ · Ajust. âge −32 245 $ | 659 828 $ Poids 34 % |
| 8 | 112, rue de la Pionnière, Beaupré 2024-10-15 · 717 m · Vendu 895 000 $ (4 351 $/m²) 205,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +180 563 $ · Ajust. superficie −12 400 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 973 663 $ Poids 33 % |
| 9 | 119, rue de la Pionnière, Beaupré 2024-09-13 · 736 m · Vendu 862 500 $ (4 444 $/m²) 194,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +174 006 $ · Ajust. superficie +13 109 $ · Ajust. âge −86 250 $ | 963 365 $ Poids 30 % |
| 10 | 208, rue Saint-Louis, Beaupré 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 288 500 $ (1 518 $/m²) 190 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 638 $ · Ajust. superficie +7 592 $ · Ajust. âge +28 850 $ | 328 580 $ Poids 29 % |
| 11 | 120, rue de l'Anse, Beaupré 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 948 500 $ (4 337 $/m²) 218,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 042 $ · Ajust. superficie −40 551 $ · Ajust. âge −94 850 $ | 863 141 $ Poids 28 % |
| 12 | 11, rue Brunelle, Beaupré 2024-06-20 · 822 m · Vendu 899 000 $ (4 575 $/m²) 196,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +166 999 $ · Ajust. superficie +8 006 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 984 105 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.