55 Rue OUTARDES · Beaupré
Valeur estimée
554 400 $
Unifamiliale · 3 500 $/m² · 158,4 m² · constr. 1998 · terrain 1 011,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 011,5 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 600 $
Rôle antérieur 314 600 $ +17.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741303352300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3041724
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 900 $
Valeur bâtiment
228 700 $
Rôle antérieur
314 600 $
ID provincial
21025741303352300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
287 250 $
$/m² médian
3 733
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 79 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue du Gros-Vallon, Beaupré 2026-03-26 · 644 m · Vendu 875 000 $ (5 448 $/m²) 160,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie −5 993 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 883 331 $ Poids 79 % |
| 2 | 57, rue de la Traverse, Beaupré 2026-04-13 · 538 m · Vendu 570 000 $ (3 862 $/m²) 147,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +20 854 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 568 395 $ Poids 79 % |
| 3 | 28, rue du Gros-Vallon, Beaupré 2026-05-05 · 723 m · Vendu 679 000 $ (4 409 $/m²) 154 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +9 700 $ · Ajust. âge −44 135 $ | 653 127 $ Poids 76 % |
| 4 | 205, rue de l'Aurore-Boréale, Beaupré 2026-06-08 · 768 m · Vendu 685 000 $ (4 322 $/m²) 158,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −216 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 624 922 $ Poids 76 % |
| 5 | 77, rue de la Traverse, Beaupré 2026-06-12 · 586 m · Vendu 655 000 $ (4 558 $/m²) 143,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +33 502 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 631 261 $ Poids 74 % |
| 6 | 12, rue des Sarcelles, Beaupré 2026-03-31 · 857 m · Vendu 581 000 $ (3 666 $/m²) 158,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 371 $ · Ajust. superficie −183 $ · Ajust. âge +58 100 $ | 683 288 $ Poids 69 % |
| 7 | 220, rue des Pignons, Beaupré 2026-04-28 · 110 m · Vendu 499 000 $ (3 763 $/m²) 132,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +48 545 $ · Ajust. âge −34 930 $ | 532 874 $ Poids 63 % |
| 8 | 73, rue de la Traverse, Beaupré 2025-10-20 · 579 m · Vendu 650 000 $ (4 523 $/m²) 143,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +33 246 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 678 477 $ Poids 62 % |
| 9 | 205, rue des Pignons, Beaupré 2025-07-07 · 115 m · Vendu 620 000 $ (4 369 $/m²) 141,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +36 047 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 651 557 $ Poids 60 % |
| 10 | 15, rue du Court-Vallon, Beaupré 2025-09-02 · 669 m · Vendu 875 000 $ (5 141 $/m²) 170,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie −30 332 $ · Ajust. âge −56 875 $ | 868 873 $ Poids 59 % |
| 11 | 8, rue des Sarcelles, Beaupré 2026-06-19 · 863 m · Vendu 500 000 $ (3 551 $/m²) 140,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +31 250 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 587 555 $ Poids 58 % |
| 12 | 217, rue de la Pionnière, Beaupré 2025-10-06 · 830 m · Vendu 540 000 $ (3 673 $/m²) 147 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +20 939 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 573 176 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.