51 Rue OUTARDES · Beaupré
Valeur estimée
605 200 $
Unifamiliale · 2 887 $/m² · 209,6 m² · constr. 1986 · terrain 1 045,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 000 $
Rôle antérieur 297 200 $ +12.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741303550300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3041725
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 600 $
Valeur bâtiment
189 400 $
Rôle antérieur
297 200 $
ID provincial
21025741303550300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
967 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
288 500 $
$/m² médian
3 686
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 82 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, de la Brunelle, Beaupré 2026-06-04 · 781 m · Vendu 1 035 000 $ (5 302 $/m²) 195,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie +38 176 $ · Ajust. âge −103 500 $ | 982 727 $ Poids 70 % |
| 2 | 15, rue de la Brunelle, Beaupré 2025-06-19 · 772 m · Vendu 980 000 $ (4 721 $/m²) 207,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +80 924 $ · Ajust. superficie +4 721 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 967 645 $ Poids 53 % |
| 3 | 14, rue des Cormorans, Beaupré 2025-10-16 · 791 m · Vendu 522 500 $ (2 974 $/m²) 175,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 416 $ · Ajust. superficie +50 406 $ · Ajust. âge −7 837 $ | 613 485 $ Poids 41 % |
| 4 | 140, rue de la Super S, Beaupré 2025-10-30 · 894 m · Vendu 1 125 000 $ (4 645 $/m²) 242,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie −75 712 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 041 033 $ Poids 40 % |
| 5 | 15, rue du Court-Vallon, Beaupré 2025-09-02 · 696 m · Vendu 875 000 $ (5 141 $/m²) 170,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie +101 278 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 969 857 $ Poids 36 % |
| 6 | 112, rue de la Pionnière, Beaupré 2024-10-15 · 664 m · Vendu 895 000 $ (4 351 $/m²) 205,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +180 563 $ · Ajust. superficie +8 484 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 994 547 $ Poids 34 % |
| 7 | 120, rue de l'Anse, Beaupré 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 948 500 $ (4 337 $/m²) 218,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 042 $ · Ajust. superficie −19 733 $ · Ajust. âge −94 850 $ | 883 959 $ Poids 30 % |
| 8 | 102, rue de la Seigneurie, Beaupré 2026-01-27 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (2 163 $/m²) 178 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +34 174 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 449 031 $ Poids 28 % |
| 9 | 119, rue de la Pionnière, Beaupré 2024-09-13 · 684 m · Vendu 862 500 $ (4 444 $/m²) 194,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +174 006 $ · Ajust. superficie +34 438 $ · Ajust. âge −86 250 $ | 984 694 $ Poids 28 % |
| 10 | 17, rue Des Cormorans, Beaupré 2024-12-13 · 763 m · Vendu 217 380 $ (913 $/m²) 238 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 696 $ · Ajust. superficie −12 970 $ · Ajust. âge −6 521 $ | 239 585 $ Poids 28 % |
| 11 | 22, rue de la Seigneurie, Beaupré 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 644 900 $ (3 615 $/m²) 178,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 132 $ · Ajust. superficie +56 393 $ · Ajust. âge −22 572 $ | 686 853 $ Poids 27 % |
| 12 | 10, rue du Ravin, Beaupré 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (3 524 $/m²) 241,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −55 680 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 779 510 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.