1 Boulevard BELANGER · Beaupré
Valeur estimée
441 500 $
Unifamiliale · 4 073 $/m² · 108,4 m² · constr. 1983 · terrain 1 512,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 512,6 m²
Frontage
38,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 500 $
Rôle antérieur 281 300 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741303736800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3041726
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 200 $
Valeur bâtiment
193 300 $
Rôle antérieur
281 300 $
ID provincial
21025741303736800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
288 500 $
$/m² médian
3 715
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 69 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, rue Berrichon, Beaupré 2026-07-07 · 292 m · Vendu 419 000 $ (3 539 $/m²) 118,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 694 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 359 406 $ Poids 84 % |
| 2 | 75, rue Milot, Beaupré 2026-05-06 · 222 m · Vendu 395 000 $ (3 311 $/m²) 119,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −18 045 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 342 436 $ Poids 81 % |
| 3 | 10, boulevard Bélanger Est, Beaupré 2025-11-28 · 236 m · Vendu 685 000 $ (6 769 $/m²) 101,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +24 368 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 704 265 $ Poids 79 % |
| 4 | 101, rue Milot, Beaupré 2025-12-12 · 275 m · Vendu 458 000 $ (3 836 $/m²) 119,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 643 $ · Ajust. superficie −21 097 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 431 746 $ Poids 72 % |
| 5 | 44, rue Bousquet, Beaupré 2026-07-23 · 203 m · Vendu 281 250 $ (2 268 $/m²) 124 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 692 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 235 433 $ Poids 70 % |
| 6 | 26, rue des Pignons, Beaupré 2026-07-31 · 366 m · Vendu 220 000 $ (1 759 $/m²) 125,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 684 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 183 316 $ Poids 64 % |
| 7 | 10, boulevard Bélanger Est, Beaupré 2025-06-17 · 236 m · Vendu 375 000 $ (3 706 $/m²) 101,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +13 340 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 381 806 $ Poids 63 % |
| 8 | 363, rue du Val-Des-Neiges, Beaupré 2026-03-30 · 710 m · Vendu 342 000 $ (3 585 $/m²) 95,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie +23 302 $ · Ajust. âge −6 840 $ | 384 580 $ Poids 61 % |
| 9 | 371, rue du Val-des-Neiges, Beaupré 2026-01-20 · 661 m · Vendu 367 920 $ (3 857 $/m²) 95,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 052 $ · Ajust. superficie +25 068 $ · Ajust. âge −7 358 $ | 419 681 $ Poids 60 % |
| 10 | 88, rue Bousquet, Beaupré 2026-02-19 · 254 m · Vendu 592 200 $ (4 685 $/m²) 126,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 587 $ · Ajust. superficie −42 166 $ · Ajust. âge −59 220 $ | 539 401 $ Poids 58 % |
| 11 | 10, boulevard Bélanger Est, Beaupré 2025-05-01 · 236 m · Vendu 382 000 $ (3 775 $/m²) 101,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +13 589 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 391 526 $ Poids 58 % |
| 12 | 8, rue des Goélands, Beaupré 2026-04-29 · 732 m · Vendu 445 000 $ (4 811 $/m²) 92,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +38 246 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 490 187 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.