275 Boulevard BEAU-PRE · Beaupré
Valeur estimée
964 000 $
Unifamiliale · 3 052 $/m² · 315,9 m² · constr. 1976 · terrain 25 342,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
315,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 342,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 600 $
Rôle antérieur 459 500 $ +27.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741307696400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3041761
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 700 $
Valeur bâtiment
454 900 $
Rôle antérieur
459 500 $
ID provincial
21025741307696400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
831 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 209 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
283 625 $
$/m² médian
3 759
Cette propriété : +240 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 97 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue de la Super S, Beaupré 2025-10-30 · 792 m · Vendu 1 125 000 $ (4 645 $/m²) 242,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie +171 165 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 287 910 $ Poids 27 % |
| 2 | 155, rue de la Falaise, Beaupré 2025-04-03 · 1.8 km · Vendu 1 450 000 $ (4 317 $/m²) 335,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +192 862 $ · Ajust. superficie −43 168 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 454 694 $ Poids 13 % |
| 3 | 65, rue de la Falaise, Beaupré 2024-08-23 · 1.7 km · Vendu 1 550 000 $ (4 681 $/m²) 331,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +308 128 $ · Ajust. superficie −35 578 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 667 550 $ Poids 10 % |
| 4 | 10, rue de Fatima Est, Beaupré 2025-09-22 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (867 $/m²) 345,9 m² · constr. 1929 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −13 010 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 344 789 $ Poids 10 % |
| 5 | 17, rue Des Cormorans, Beaupré 2024-12-13 · 1.2 km · Vendu 217 380 $ (913 $/m²) 238 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 696 $ · Ajust. superficie +35 575 $ · Ajust. âge −17 390 $ | 277 261 $ Poids 9 % |
| 6 | 15, rue de la Brunelle, Beaupré 2025-06-19 · 610 m · Vendu 980 000 $ (4 721 $/m²) 207,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +80 924 $ · Ajust. superficie +245 000 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 207 924 $ Poids 9 % |
| 7 | 10, rue du Ravin, Beaupré 2025-06-30 · 1.7 km · Vendu 850 000 $ (3 524 $/m²) 241,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +131 623 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 966 813 $ Poids 9 % |
| 8 | 19, de la Brunelle, Beaupré 2026-06-04 · 628 m · Vendu 1 035 000 $ (5 302 $/m²) 195,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie +258 750 $ · Ajust. âge −103 500 $ | 1 203 301 $ Poids 8 % |
| 9 | 112, rue de la Pionnière, Beaupré 2024-10-15 · 647 m · Vendu 895 000 $ (4 351 $/m²) 205,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +180 563 $ · Ajust. superficie +223 750 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 1 209 813 $ Poids 5 % |
| 10 | 120, rue de l'Anse, Beaupré 2025-07-02 · 1.8 km · Vendu 948 500 $ (4 337 $/m²) 218,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 042 $ · Ajust. superficie +210 778 $ · Ajust. âge −94 850 $ | 1 114 470 $ Poids 3 % |
| 11 | 119, rue de la Pionnière, Beaupré 2024-09-13 · 696 m · Vendu 862 500 $ (4 444 $/m²) 194,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +174 006 $ · Ajust. superficie +215 625 $ · Ajust. âge −86 250 $ | 1 165 881 $ Poids 3 % |
| 12 | 11, rue Brunelle, Beaupré 2024-06-20 · 592 m · Vendu 899 000 $ (4 575 $/m²) 196,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +166 999 $ · Ajust. superficie +224 750 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 1 200 849 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.