125 Rue PIGNONS · Beaupré
Valeur estimée
424 800 $
Unifamiliale · 5 941 $/m² · 71,5 m² · constr. 2011 · terrain 527,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,3 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 800 $
Rôle antérieur 227 100 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741310288900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3041763
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 200 $
Valeur bâtiment
251 600 $
Rôle antérieur
227 100 $
ID provincial
21025741310288900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
3 585
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 68 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue au Pied-du-Mont, Beaupré 2025-12-15 · 475 m · Vendu 251 000 $ (3 378 $/m²) 74,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 274 $ · Ajust. superficie −4 729 $ · Ajust. âge +25 100 $ | 293 644 $ Poids 78 % |
| 2 | 163, rue au Pied-du-Mont, Beaupré 2025-12-17 · 478 m · Vendu 320 000 $ (4 092 $/m²) 78,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −13 708 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 366 688 $ Poids 69 % |
| 3 | 175, rue au Pied-du-Mont, Beaupré 2025-09-02 · 480 m · Vendu 286 000 $ (3 849 $/m²) 74,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 501 $ · Ajust. superficie −5 389 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 335 712 $ Poids 69 % |
| 4 | 324, rue des Mésanges, Beaupré 2025-07-11 · 238 m · Vendu 385 000 $ (4 795 $/m²) 80,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −21 096 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 378 441 $ Poids 55 % |
| 5 | 368, des Mésanges, Beaupré 2025-06-27 · 296 m · Vendu 338 000 $ (4 209 $/m²) 80,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 911 $ · Ajust. superficie −18 521 $ · Ajust. âge −3 380 $ | 344 010 $ Poids 53 % |
| 6 | 301, rue Dupont, Beaupré 2025-07-02 · 806 m · Vendu 242 000 $ (3 288 $/m²) 73,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 768 $ · Ajust. superficie −3 452 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 275 515 $ Poids 53 % |
| 7 | 325, rue des Mésanges, Beaupré 2025-09-15 · 211 m · Vendu 480 000 $ (5 614 $/m²) 85,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −39 298 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 480 380 $ Poids 42 % |
| 8 | 321, rue des Glaciers, Beaupré 2025-05-13 · 1.0 km · Vendu 346 000 $ (4 571 $/m²) 75,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 920 $ · Ajust. superficie −9 598 $ · Ajust. âge −3 460 $ | 363 861 $ Poids 40 % |
| 9 | 372, rue des Mésanges, Beaupré 2025-01-13 · 296 m · Vendu 375 000 $ (4 670 $/m²) 80,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −20 548 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 422 631 $ Poids 39 % |
| 10 | 304, rue des Mésanges, Beaupré 2024-12-18 · 243 m · Vendu 330 000 $ (4 110 $/m²) 80,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie −18 082 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 368 615 $ Poids 37 % |
| 11 | 231, rue des Glaciers, Beaupré 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 384 500 $ (6 132 $/m²) 62,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 286 $ · Ajust. superficie +26 982 $ · Ajust. âge −17 302 $ | 414 466 $ Poids 35 % |
| 12 | 25, boulevard Bélanger, Beaupré 2024-08-02 · 331 m · Vendu 410 000 $ (5 438 $/m²) 75,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie −10 603 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 482 951 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.