65 Rue PIGNONS · Beaupré
Valeur estimée
367 200 $
Unifamiliale · 6 234 $/m² · 58,9 m² · constr. 2013 · terrain 450,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
450,9 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 000 $
Rôle antérieur 204 900 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741310654200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3039553
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 200 $
Valeur bâtiment
228 800 $
Rôle antérieur
204 900 $
ID provincial
21025741310654200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
288 500 $
$/m² médian
3 585
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 59 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue des Outardes, Beaupré 2025-08-11 · 226 m · Vendu 328 000 $ (5 889 $/m²) 55,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 085 $ · Ajust. superficie +9 422 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 397 307 $ Poids 71 % |
| 2 | 231, rue des Glaciers, Beaupré 2025-07-14 · 993 m · Vendu 384 500 $ (6 132 $/m²) 62,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 286 $ · Ajust. superficie −11 652 $ · Ajust. âge −13 458 $ | 379 677 $ Poids 44 % |
| 3 | 44A, rue des Outardes, Beaupré 2025-05-16 · 175 m · Vendu 285 000 $ (5 769 $/m²) 49,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +27 404 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 366 372 $ Poids 43 % |
| 4 | 155, rue au Pied-du-Mont, Beaupré 2025-12-15 · 535 m · Vendu 251 000 $ (3 378 $/m²) 74,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 274 $ · Ajust. superficie −26 012 $ · Ajust. âge +25 100 $ | 272 362 $ Poids 26 % |
| 5 | 175, rue au Pied-du-Mont, Beaupré 2025-09-02 · 540 m · Vendu 286 000 $ (3 849 $/m²) 74,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 501 $ · Ajust. superficie −29 639 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 311 462 $ Poids 23 % |
| 6 | 301, rue Dupont, Beaupré 2025-07-02 · 748 m · Vendu 242 000 $ (3 288 $/m²) 73,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 768 $ · Ajust. superficie −24 167 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 254 801 $ Poids 21 % |
| 7 | 4, Boulevard Bélanger, Beaupré 2024-05-30 · 472 m · Vendu 419 000 $ (6 144 $/m²) 68,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +77 834 $ · Ajust. superficie −28 568 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 510 166 $ Poids 17 % |
| 8 | 163, rue au Pied-du-Mont, Beaupré 2025-12-17 · 538 m · Vendu 320 000 $ (4 092 $/m²) 78,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −39 488 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 340 908 $ Poids 14 % |
| 9 | 321, rue des Glaciers, Beaupré 2025-05-13 · 947 m · Vendu 346 000 $ (4 571 $/m²) 75,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 920 $ · Ajust. superficie −38 394 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 526 $ Poids 12 % |
| 10 | 55, rue Valmont, Beaupré 2024-07-25 · 619 m · Vendu 270 000 $ (3 714 $/m²) 72,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie −25 626 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 315 811 $ Poids 12 % |
| 11 | 1105, rue Dupont, Beaupré 2024-08-01 · 681 m · Vendu 144 000 $ (3 236 $/m²) 44,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 626 $ · Ajust. superficie +23 299 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 210 325 $ Poids 11 % |
| 12 | 25, boulevard Bélanger, Beaupré 2024-08-02 · 391 m · Vendu 410 000 $ (5 438 $/m²) 75,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie −44 861 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 452 794 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.