141 Rue PIGNONS · Beaupré
Valeur estimée
434 400 $
Unifamiliale · 3 858 $/m² · 112,6 m² · constr. 2015 · terrain 330,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
330,6 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 100 $
Rôle antérieur 208 400 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741311002000020001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3039533
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 700 $
Valeur bâtiment
245 400 $
Rôle antérieur
208 400 $
ID provincial
21025741311002000020001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
3 585
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 69 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, rue Berrichon, Beaupré 2026-07-07 · 122 m · Vendu 419 000 $ (3 539 $/m²) 118,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 263 $ · Ajust. âge −8 380 $ | 400 357 $ Poids 95 % |
| 2 | 75, rue Milot, Beaupré 2026-05-06 · 151 m · Vendu 395 000 $ (3 311 $/m²) 119,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −11 092 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 390 864 $ Poids 91 % |
| 3 | 44, rue Bousquet, Beaupré 2026-07-23 · 68 m · Vendu 281 250 $ (2 268 $/m²) 124 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 928 $ · Ajust. âge −7 031 $ | 261 290 $ Poids 84 % |
| 4 | 26, rue des Pignons, Beaupré 2026-07-31 · 147 m · Vendu 220 000 $ (1 759 $/m²) 125,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 991 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 009 $ Poids 81 % |
| 5 | 101, rue Milot, Beaupré 2025-12-12 · 226 m · Vendu 458 000 $ (3 836 $/m²) 119,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 643 $ · Ajust. superficie −13 042 $ · Ajust. âge −6 870 $ | 478 731 $ Poids 81 % |
| 6 | 88, rue Bousquet, Beaupré 2026-02-19 · 152 m · Vendu 592 200 $ (4 685 $/m²) 126,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 587 $ · Ajust. superficie −32 327 $ · Ajust. âge −23 688 $ | 584 772 $ Poids 73 % |
| 7 | 10, boulevard Bélanger Est, Beaupré 2025-11-28 · 479 m · Vendu 685 000 $ (6 769 $/m²) 101,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +38 582 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 807 530 $ Poids 67 % |
| 8 | 22, rue des Pignons, Beaupré 2026-01-09 · 161 m · Vendu 565 000 $ (4 353 $/m²) 129,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −37 435 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 857 $ Poids 61 % |
| 9 | 220, rue des Pignons, Beaupré 2026-04-28 · 248 m · Vendu 499 000 $ (3 763 $/m²) 132,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie −37 632 $ · Ajust. âge +7 485 $ | 489 112 $ Poids 57 % |
| 10 | 10, boulevard Bélanger Est, Beaupré 2025-06-17 · 479 m · Vendu 375 000 $ (3 706 $/m²) 101,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +21 122 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 438 337 $ Poids 53 % |
| 11 | 8, rue des Goélands, Beaupré 2026-04-29 · 506 m · Vendu 445 000 $ (4 811 $/m²) 92,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +48 349 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 555 915 $ Poids 52 % |
| 12 | 88, rue des Pignons, Beaupré 2025-06-04 · 46 m · Vendu 519 000 $ (4 067 $/m²) 127,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie −30 505 $ · Ajust. âge −18 165 $ | 513 186 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.