43 Rue BOUSQUET · Beaupré
Valeur estimée
413 800 $
Unifamiliale · 3 735 $/m² · 110,8 m² · constr. 2016 · terrain 314,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
314,1 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 400 $
Rôle antérieur 210 200 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741311002000030002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3041772
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 900 $
Valeur bâtiment
225 500 $
Rôle antérieur
210 200 $
ID provincial
21025741311002000030002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
3 585
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 67 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, rue Berrichon, Beaupré 2026-07-07 · 100 m · Vendu 419 000 $ (3 539 $/m²) 118,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 448 $ · Ajust. âge −6 285 $ | 399 267 $ Poids 92 % |
| 2 | 75, rue Milot, Beaupré 2026-05-06 · 120 m · Vendu 395 000 $ (3 311 $/m²) 119,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −14 072 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 389 859 $ Poids 88 % |
| 3 | 44, rue Bousquet, Beaupré 2026-07-23 · 40 m · Vendu 281 250 $ (2 268 $/m²) 124 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 970 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 260 655 $ Poids 79 % |
| 4 | 101, rue Milot, Beaupré 2025-12-12 · 196 m · Vendu 458 000 $ (3 836 $/m²) 119,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 643 $ · Ajust. superficie −16 494 $ · Ajust. âge −4 580 $ | 477 569 $ Poids 79 % |
| 5 | 26, rue des Pignons, Beaupré 2026-07-31 · 178 m · Vendu 220 000 $ (1 759 $/m²) 125,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 574 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 208 526 $ Poids 75 % |
| 6 | 10, boulevard Bélanger Est, Beaupré 2025-11-28 · 468 m · Vendu 685 000 $ (6 769 $/m²) 101,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +32 490 $ · Ajust. âge +23 975 $ | 804 863 $ Poids 70 % |
| 7 | 88, rue Bousquet, Beaupré 2026-02-19 · 123 m · Vendu 592 200 $ (4 685 $/m²) 126,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 587 $ · Ajust. superficie −36 544 $ · Ajust. âge −20 727 $ | 583 516 $ Poids 68 % |
| 8 | 10, boulevard Bélanger Est, Beaupré 2025-06-17 · 468 m · Vendu 375 000 $ (3 706 $/m²) 101,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +17 787 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 436 878 $ Poids 56 % |
| 9 | 22, rue des Pignons, Beaupré 2026-01-09 · 192 m · Vendu 565 000 $ (4 353 $/m²) 129,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −41 352 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 578 765 $ Poids 56 % |
| 10 | 8, rue des Goélands, Beaupré 2026-04-29 · 535 m · Vendu 445 000 $ (4 811 $/m²) 92,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +44 019 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 551 585 $ Poids 55 % |
| 11 | 10, boulevard Bélanger Est, Beaupré 2025-05-01 · 468 m · Vendu 382 000 $ (3 775 $/m²) 101,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +18 119 $ · Ajust. âge +13 370 $ | 447 625 $ Poids 52 % |
| 12 | 220, rue des Pignons, Beaupré 2026-04-28 · 219 m · Vendu 499 000 $ (3 763 $/m²) 132,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie −41 019 $ · Ajust. âge +9 980 $ | 488 220 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.