70 Rue PIGNONS · Beaupré
Valeur estimée
504 400 $
Unifamiliale · 3 910 $/m² · 129 m² · constr. 2013 · terrain 451,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
451,6 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 200 $
Rôle antérieur 259 200 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741311611900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3041775
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 300 $
Valeur bâtiment
310 900 $
Rôle antérieur
259 200 $
ID provincial
21025741311611900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
3 585
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 75 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue des Pignons, Beaupré 2026-07-31 · 107 m · Vendu 220 000 $ (1 759 $/m²) 125,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 429 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 221 229 $ Poids 98 % |
| 2 | 44, rue Bousquet, Beaupré 2026-07-23 · 114 m · Vendu 281 250 $ (2 268 $/m²) 124 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 670 $ · Ajust. âge −9 844 $ | 277 077 $ Poids 97 % |
| 3 | 220, rue des Pignons, Beaupré 2026-04-28 · 289 m · Vendu 499 000 $ (3 763 $/m²) 132,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie −6 774 $ · Ajust. âge +2 495 $ | 514 980 $ Poids 92 % |
| 4 | 88, rue Bousquet, Beaupré 2026-02-19 · 207 m · Vendu 592 200 $ (4 685 $/m²) 126,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 587 $ · Ajust. superficie +6 091 $ · Ajust. âge −29 610 $ | 617 268 $ Poids 91 % |
| 5 | 22, rue des Pignons, Beaupré 2026-01-09 · 122 m · Vendu 565 000 $ (4 353 $/m²) 129,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −1 741 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 609 900 $ Poids 90 % |
| 6 | 147, rue Berrichon, Beaupré 2026-07-07 · 177 m · Vendu 419 000 $ (3 539 $/m²) 118,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 756 $ · Ajust. âge −12 570 $ | 425 186 $ Poids 88 % |
| 7 | 75, rue Milot, Beaupré 2026-05-06 · 203 m · Vendu 395 000 $ (3 311 $/m²) 119,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +16 058 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 414 064 $ Poids 87 % |
| 8 | 101, rue Milot, Beaupré 2025-12-12 · 280 m · Vendu 458 000 $ (3 836 $/m²) 119,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 643 $ · Ajust. superficie +18 412 $ · Ajust. âge −11 450 $ | 505 605 $ Poids 78 % |
| 9 | 15, rue des Oies-Blanches, Beaupré 2026-06-10 · 731 m · Vendu 460 000 $ (3 469 $/m²) 132,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −6 244 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 505 556 $ Poids 77 % |
| 10 | 8, rue des Sarcelles, Beaupré 2026-06-19 · 626 m · Vendu 500 000 $ (3 551 $/m²) 140,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −20 952 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 535 353 $ Poids 73 % |
| 11 | 88, rue des Pignons, Beaupré 2025-06-04 · 45 m · Vendu 519 000 $ (4 067 $/m²) 127,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie +2 847 $ · Ajust. âge −23 355 $ | 541 349 $ Poids 68 % |
| 12 | 77, rue de la Traverse, Beaupré 2026-06-12 · 743 m · Vendu 655 000 $ (4 558 $/m²) 143,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −33 502 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 610 107 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.