39 Rue OUTARDES · Beaupré
Valeur estimée
403 900 $
Unifamiliale · 3 929 $/m² · 102,8 m² · constr. 1982 · terrain 1 045,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 700 $
Rôle antérieur 266 600 $ +27.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741311666400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3040038
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 600 $
Valeur bâtiment
195 100 $
Rôle antérieur
266 600 $
ID provincial
21025741311666400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
3 585
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 66 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, boulevard Bélanger Est, Beaupré 2025-11-28 · 433 m · Vendu 685 000 $ (6 769 $/m²) 101,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +5 415 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 685 313 $ Poids 79 % |
| 2 | 8, rue des Goélands, Beaupré 2026-04-29 · 509 m · Vendu 445 000 $ (4 811 $/m²) 92,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +24 776 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 474 492 $ Poids 74 % |
| 3 | 147, rue Berrichon, Beaupré 2026-07-07 · 195 m · Vendu 419 000 $ (3 539 $/m²) 118,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 603 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 349 497 $ Poids 68 % |
| 4 | 10, boulevard Bélanger Est, Beaupré 2025-06-17 · 433 m · Vendu 375 000 $ (3 706 $/m²) 101,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +2 964 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 371 430 $ Poids 64 % |
| 5 | 75, rue Milot, Beaupré 2026-05-06 · 201 m · Vendu 395 000 $ (3 311 $/m²) 119,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −27 316 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 333 165 $ Poids 63 % |
| 6 | 363, rue du Val-Des-Neiges, Beaupré 2026-03-30 · 928 m · Vendu 342 000 $ (3 585 $/m²) 95,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie +13 264 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 372 833 $ Poids 60 % |
| 7 | 371, rue du Val-des-Neiges, Beaupré 2026-01-20 · 879 m · Vendu 367 920 $ (3 857 $/m²) 95,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 052 $ · Ajust. superficie +14 269 $ · Ajust. âge −9 198 $ | 407 043 $ Poids 59 % |
| 8 | 10, boulevard Bélanger Est, Beaupré 2025-05-01 · 433 m · Vendu 382 000 $ (3 775 $/m²) 101,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +3 020 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 380 956 $ Poids 59 % |
| 9 | 101, rue Milot, Beaupré 2025-12-12 · 281 m · Vendu 458 000 $ (3 836 $/m²) 119,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 643 $ · Ajust. superficie −31 838 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 421 005 $ Poids 56 % |
| 10 | 325, rue des Mésanges, Beaupré 2025-09-15 · 127 m · Vendu 480 000 $ (5 614 $/m²) 85,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +48 561 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 525 039 $ Poids 50 % |
| 11 | 389, rue du Val-des-Neiges, Beaupré 2025-06-10 · 759 m · Vendu 185 000 $ (1 939 $/m²) 95,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +7 175 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 202 827 $ Poids 49 % |
| 12 | 230, rue du Val-des-Neiges, Beaupré 2025-07-22 · 896 m · Vendu 315 000 $ (3 309 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +12 574 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 336 318 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.