43 Rue OUTARDES · Beaupré
Valeur estimée
425 200 $
Unifamiliale · 3 631 $/m² · 117,1 m² · constr. 1979 · terrain 955,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
955,3 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 100 $
Rôle antérieur 258 000 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741312311000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3041778
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 400 $
Valeur bâtiment
199 700 $
Rôle antérieur
258 000 $
ID provincial
21025741312311000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
3 615
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 68 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, rue Berrichon, Beaupré 2026-07-07 · 187 m · Vendu 419 000 $ (3 539 $/m²) 118,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 300 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 374 800 $ Poids 98 % |
| 2 | 75, rue Milot, Beaupré 2026-05-06 · 169 m · Vendu 395 000 $ (3 311 $/m²) 119,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −3 642 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 356 839 $ Poids 96 % |
| 3 | 44, rue Bousquet, Beaupré 2026-07-23 · 85 m · Vendu 281 250 $ (2 268 $/m²) 124 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 825 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 245 300 $ Poids 94 % |
| 4 | 26, rue des Pignons, Beaupré 2026-07-31 · 198 m · Vendu 220 000 $ (1 759 $/m²) 125,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 034 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 190 966 $ Poids 91 % |
| 5 | 101, rue Milot, Beaupré 2025-12-12 · 248 m · Vendu 458 000 $ (3 836 $/m²) 119,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 643 $ · Ajust. superficie −4 411 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 448 432 $ Poids 85 % |
| 6 | 88, rue Bousquet, Beaupré 2026-02-19 · 187 m · Vendu 592 200 $ (4 685 $/m²) 126,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 587 $ · Ajust. superficie −21 786 $ · Ajust. âge −59 220 $ | 559 781 $ Poids 83 % |
| 7 | 22, rue des Pignons, Beaupré 2026-01-09 · 213 m · Vendu 565 000 $ (4 353 $/m²) 129,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −27 641 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 533 151 $ Poids 73 % |
| 8 | 220, rue des Pignons, Beaupré 2026-04-28 · 216 m · Vendu 499 000 $ (3 763 $/m²) 132,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie −29 165 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 440 194 $ Poids 72 % |
| 9 | 10, boulevard Bélanger Est, Beaupré 2025-11-28 · 387 m · Vendu 685 000 $ (6 769 $/m²) 101,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +53 812 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 733 710 $ Poids 61 % |
| 10 | 88, rue des Pignons, Beaupré 2025-06-04 · 55 m · Vendu 519 000 $ (4 067 $/m²) 127,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie −21 354 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 488 603 $ Poids 60 % |
| 11 | 15, rue des Oies-Blanches, Beaupré 2026-06-10 · 824 m · Vendu 460 000 $ (3 469 $/m²) 132,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −26 885 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 915 $ Poids 55 % |
| 12 | 10, boulevard Bélanger Est, Beaupré 2025-06-17 · 387 m · Vendu 375 000 $ (3 706 $/m²) 101,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +29 459 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 397 925 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.