54 Rue OUTARDES · Beaupré
Valeur estimée
456 200 $
Unifamiliale · 4 382 $/m² · 104,1 m² · constr. 1988 · terrain 1 277,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 277,5 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 500 $
Rôle antérieur 305 200 $ +25.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741313181200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3041789
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 200 $
Valeur bâtiment
221 300 $
Rôle antérieur
305 200 $
ID provincial
21025741313181200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
289 250 $
$/m² médian
3 673
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 70 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, boulevard Bélanger Est, Beaupré 2025-11-28 · 284 m · Vendu 685 000 $ (6 769 $/m²) 101,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +9 815 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 689 713 $ Poids 83 % |
| 2 | 147, rue Berrichon, Beaupré 2026-07-07 · 259 m · Vendu 419 000 $ (3 539 $/m²) 118,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 303 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 351 797 $ Poids 71 % |
| 3 | 75, rue Milot, Beaupré 2026-05-06 · 206 m · Vendu 395 000 $ (3 311 $/m²) 119,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −25 163 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 335 317 $ Poids 68 % |
| 4 | 10, boulevard Bélanger Est, Beaupré 2025-06-17 · 284 m · Vendu 375 000 $ (3 706 $/m²) 101,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +5 373 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 373 839 $ Poids 66 % |
| 5 | 8, rue des Goélands, Beaupré 2026-04-29 · 662 m · Vendu 445 000 $ (4 811 $/m²) 92,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +27 903 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 969 $ Poids 66 % |
| 6 | 363, rue du Val-Des-Neiges, Beaupré 2026-03-30 · 781 m · Vendu 342 000 $ (3 585 $/m²) 95,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie +15 594 $ · Ajust. âge +1 710 $ | 385 423 $ Poids 65 % |
| 7 | 371, rue du Val-des-Neiges, Beaupré 2026-01-20 · 731 m · Vendu 367 920 $ (3 857 $/m²) 95,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 052 $ · Ajust. superficie +16 776 $ · Ajust. âge +1 840 $ | 420 587 $ Poids 64 % |
| 8 | 10, boulevard Bélanger Est, Beaupré 2025-05-01 · 284 m · Vendu 382 000 $ (3 775 $/m²) 101,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +5 473 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 383 410 $ Poids 61 % |
| 9 | 101, rue Milot, Beaupré 2025-12-12 · 274 m · Vendu 458 000 $ (3 836 $/m²) 119,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 643 $ · Ajust. superficie −29 344 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 423 499 $ Poids 60 % |
| 10 | 44, rue Bousquet, Beaupré 2026-07-23 · 160 m · Vendu 281 250 $ (2 268 $/m²) 124 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 568 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 230 557 $ Poids 55 % |
| 11 | 389, rue du Val-des-Neiges, Beaupré 2025-06-10 · 612 m · Vendu 185 000 $ (1 939 $/m²) 95,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +8 436 $ · Ajust. âge +925 $ | 209 637 $ Poids 52 % |
| 12 | 230, rue du Val-des-Neiges, Beaupré 2025-07-22 · 755 m · Vendu 315 000 $ (3 309 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +14 724 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 347 918 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.