10 Boulevard BELANGER E app. 207 app. 207 · Beaupré
Valeur estimée
420 300 $
Autre · 4 237 $/m² · 99,2 m² · constr. 2009 · terrain 140 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
140 m²
Frontage
—
CUBF
5839
Usage
Autres activités d'hébergement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 500 $
Rôle antérieur 271 200 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741315419500030000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3039507
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 200 $
Valeur bâtiment
295 300 $
Rôle antérieur
271 200 $
ID provincial
21025741315419500030000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 759
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 68 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, boulevard Bélanger Est, Beaupré 2025-11-28 · 45 m · Vendu 685 000 $ (6 769 $/m²) 101,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −6 769 $ · Ajust. âge +0 $ | 741 629 $ Poids 86 % |
| 2 | 363, rue du Val-Des-Neiges, Beaupré 2026-03-30 · 643 m · Vendu 342 000 $ (3 585 $/m²) 95,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie +6 811 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 409 130 $ Poids 78 % |
| 3 | 371, rue du Val-des-Neiges, Beaupré 2026-01-20 · 596 m · Vendu 367 920 $ (3 857 $/m²) 95,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 052 $ · Ajust. superficie +7 328 $ · Ajust. âge +36 792 $ | 446 091 $ Poids 76 % |
| 4 | 201, rue du Val-des-Neiges, Beaupré 2025-08-27 · 399 m · Vendu 310 000 $ (3 163 $/m²) 98 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +1 898 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 331 296 $ Poids 72 % |
| 5 | 219, Rue Du Val-Des-Neiges, Beaupré 2026-04-01 · 625 m · Vendu 340 000 $ (3 765 $/m²) 90,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +16 755 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 404 559 $ Poids 71 % |
| 6 | 10, boulevard Bélanger Est, Beaupré 2025-06-17 · 45 m · Vendu 375 000 $ (3 706 $/m²) 101,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −3 706 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 260 $ Poids 69 % |
| 7 | 80, boulevard Bélanger, Beaupré 2025-11-10 · 628 m · Vendu 379 000 $ (4 084 $/m²) 92,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie +13 069 $ · Ajust. âge −7 580 $ | 419 566 $ Poids 67 % |
| 8 | 80, boulevard Bélanger, Beaupré 2025-10-21 · 628 m · Vendu 375 000 $ (3 998 $/m²) 93,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +10 794 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 413 043 $ Poids 67 % |
| 9 | 8, rue des Goélands, Beaupré 2026-04-29 · 880 m · Vendu 445 000 $ (4 811 $/m²) 92,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +16 116 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 523 683 $ Poids 64 % |
| 10 | 10, boulevard Bélanger Est, Beaupré 2025-05-01 · 45 m · Vendu 382 000 $ (3 775 $/m²) 101,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie −3 775 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 362 $ Poids 64 % |
| 11 | 10, boulevard Bélanger Est, Beaupré 2025-07-02 · 27 m · Vendu 282 000 $ (2 590 $/m²) 108,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 878 $ · Ajust. superficie −12 559 $ · Ajust. âge +5 640 $ | 289 959 $ Poids 61 % |
| 12 | 389, rue du Val-des-Neiges, Beaupré 2025-06-10 · 491 m · Vendu 185 000 $ (1 939 $/m²) 95,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +3 684 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 222 461 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.