10 Boulevard BELANGER E app. 301 app. 301 · Beaupré
Valeur estimée
471 400 $
Unifamiliale · 4 810 $/m² · 98 m² · constr. 2012 · terrain 154,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
154,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 700 $
Rôle antérieur 314 700 $ +25.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741315419500070000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3041807
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 000 $
Valeur bâtiment
313 700 $
Rôle antérieur
314 700 $
ID provincial
21025741315419500070000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
289 250 $
$/m² médian
3 746
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 71 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, boulevard Bélanger Est, Beaupré 2025-11-28 · 31 m · Vendu 685 000 $ (6 769 $/m²) 101,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −10 830 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 747 843 $ Poids 85 % |
| 2 | 363, rue du Val-Des-Neiges, Beaupré 2026-03-30 · 570 m · Vendu 342 000 $ (3 585 $/m²) 95,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie +4 660 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 406 979 $ Poids 82 % |
| 3 | 371, rue du Val-des-Neiges, Beaupré 2026-01-20 · 524 m · Vendu 367 920 $ (3 857 $/m²) 95,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 052 $ · Ajust. superficie +5 014 $ · Ajust. âge +36 792 $ | 443 777 $ Poids 80 % |
| 4 | 10, boulevard Bélanger Est, Beaupré 2025-06-17 · 31 m · Vendu 375 000 $ (3 706 $/m²) 101,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −5 929 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 405 662 $ Poids 68 % |
| 5 | 10, boulevard Bélanger Est, Beaupré 2025-05-01 · 31 m · Vendu 382 000 $ (3 775 $/m²) 101,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie −6 040 $ · Ajust. âge +5 730 $ | 415 827 $ Poids 63 % |
| 6 | 389, rue du Val-des-Neiges, Beaupré 2025-06-10 · 418 m · Vendu 185 000 $ (1 939 $/m²) 95,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +2 521 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 221 297 $ Poids 63 % |
| 7 | 8, rue des Goélands, Beaupré 2026-04-29 · 931 m · Vendu 445 000 $ (4 811 $/m²) 92,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +13 230 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 520 796 $ Poids 63 % |
| 8 | 230, rue du Val-des-Neiges, Beaupré 2025-07-22 · 576 m · Vendu 315 000 $ (3 309 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +4 632 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 367 751 $ Poids 63 % |
| 9 | 325, rue des Mésanges, Beaupré 2025-09-15 · 322 m · Vendu 480 000 $ (5 614 $/m²) 85,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +35 088 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 557 166 $ Poids 59 % |
| 10 | 228, rue du Val-des-Neiges, Beaupré 2024-12-18 · 569 m · Vendu 335 000 $ (3 512 $/m²) 95,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie +4 565 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 437 321 $ Poids 42 % |
| 11 | 368, des Mésanges, Beaupré 2025-06-27 · 237 m · Vendu 338 000 $ (4 209 $/m²) 80,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 911 $ · Ajust. superficie +37 252 $ · Ajust. âge −1 690 $ | 401 472 $ Poids 41 % |
| 12 | 324, rue des Mésanges, Beaupré 2025-07-11 · 337 m · Vendu 385 000 $ (4 795 $/m²) 80,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +42 432 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 443 894 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.