10 Boulevard BELANGER E app. 303 app. 303 · Beaupré
Valeur estimée
457 500 $
Unifamiliale · 4 668 $/m² · 98 m² · constr. 2011 · terrain 137,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
137,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 600 $
Rôle antérieur 304 500 $ +25.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741315419500080000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3039929
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 900 $
Valeur bâtiment
306 700 $
Rôle antérieur
304 500 $
ID provincial
21025741315419500080000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
288 500 $
$/m² médian
3 733
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 70 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, boulevard Bélanger Est, Beaupré 2025-11-28 · 30 m · Vendu 685 000 $ (6 769 $/m²) 101,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −10 830 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 744 418 $ Poids 85 % |
| 2 | 363, rue du Val-Des-Neiges, Beaupré 2026-03-30 · 568 m · Vendu 342 000 $ (3 585 $/m²) 95,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie +4 660 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 406 979 $ Poids 82 % |
| 3 | 371, rue du Val-des-Neiges, Beaupré 2026-01-20 · 522 m · Vendu 367 920 $ (3 857 $/m²) 95,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 052 $ · Ajust. superficie +5 014 $ · Ajust. âge +36 792 $ | 443 777 $ Poids 80 % |
| 4 | 10, boulevard Bélanger Est, Beaupré 2025-06-17 · 30 m · Vendu 375 000 $ (3 706 $/m²) 101,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −5 929 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 403 787 $ Poids 68 % |
| 5 | 10, boulevard Bélanger Est, Beaupré 2025-05-01 · 30 m · Vendu 382 000 $ (3 775 $/m²) 101,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie −6 040 $ · Ajust. âge +3 820 $ | 413 917 $ Poids 63 % |
| 6 | 389, rue du Val-des-Neiges, Beaupré 2025-06-10 · 417 m · Vendu 185 000 $ (1 939 $/m²) 95,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +2 521 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 221 297 $ Poids 63 % |
| 7 | 230, rue du Val-des-Neiges, Beaupré 2025-07-22 · 575 m · Vendu 315 000 $ (3 309 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +4 632 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 367 751 $ Poids 63 % |
| 8 | 8, rue des Goélands, Beaupré 2026-04-29 · 938 m · Vendu 445 000 $ (4 811 $/m²) 92,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +13 230 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 520 796 $ Poids 62 % |
| 9 | 325, rue des Mésanges, Beaupré 2025-09-15 · 330 m · Vendu 480 000 $ (5 614 $/m²) 85,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +35 088 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 554 766 $ Poids 58 % |
| 10 | 228, rue du Val-des-Neiges, Beaupré 2024-12-18 · 569 m · Vendu 335 000 $ (3 512 $/m²) 95,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie +4 565 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 437 321 $ Poids 42 % |
| 11 | 15, rue du Beau-Soleil, Beaupré 2025-11-19 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (5 572 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −16 993 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 674 687 $ Poids 41 % |
| 12 | 368, des Mésanges, Beaupré 2025-06-27 · 244 m · Vendu 338 000 $ (4 209 $/m²) 80,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 911 $ · Ajust. superficie +37 252 $ · Ajust. âge −3 380 $ | 399 782 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.