10 Boulevard BELANGER E app. 307 app. 307 · Beaupré
Valeur estimée
434 900 $
Unifamiliale · 4 345 $/m² · 100,1 m² · constr. 2011 · terrain 140 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
140 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 300 $
Rôle antérieur 284 500 $ +24.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741315419500100000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3041809
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 200 $
Valeur bâtiment
279 100 $
Rôle antérieur
284 500 $
ID provincial
21025741315419500100000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
289 250 $
$/m² médian
3 746
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 69 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, boulevard Bélanger Est, Beaupré 2025-11-28 · 26 m · Vendu 685 000 $ (6 769 $/m²) 101,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −3 723 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 751 525 $ Poids 87 % |
| 2 | 363, rue du Val-Des-Neiges, Beaupré 2026-03-30 · 576 m · Vendu 342 000 $ (3 585 $/m²) 95,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie +8 425 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 410 743 $ Poids 80 % |
| 3 | 371, rue du Val-des-Neiges, Beaupré 2026-01-20 · 530 m · Vendu 367 920 $ (3 857 $/m²) 95,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 052 $ · Ajust. superficie +9 063 $ · Ajust. âge +36 792 $ | 447 827 $ Poids 78 % |
| 4 | 10, boulevard Bélanger Est, Beaupré 2025-06-17 · 26 m · Vendu 375 000 $ (3 706 $/m²) 101,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −2 038 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 407 678 $ Poids 70 % |
| 5 | 10, boulevard Bélanger Est, Beaupré 2025-05-01 · 26 m · Vendu 382 000 $ (3 775 $/m²) 101,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie −2 076 $ · Ajust. âge +3 820 $ | 417 881 $ Poids 64 % |
| 6 | 389, rue du Val-des-Neiges, Beaupré 2025-06-10 · 428 m · Vendu 185 000 $ (1 939 $/m²) 95,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +4 557 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 223 334 $ Poids 61 % |
| 7 | 230, rue du Val-des-Neiges, Beaupré 2025-07-22 · 586 m · Vendu 315 000 $ (3 309 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +8 107 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 371 226 $ Poids 61 % |
| 8 | 8, rue des Goélands, Beaupré 2026-04-29 · 943 m · Vendu 445 000 $ (4 811 $/m²) 92,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +18 281 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 525 847 $ Poids 60 % |
| 9 | 325, rue des Mésanges, Beaupré 2025-09-15 · 337 m · Vendu 480 000 $ (5 614 $/m²) 85,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +40 982 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 560 660 $ Poids 54 % |
| 10 | 147, rue Berrichon, Beaupré 2026-07-07 · 547 m · Vendu 419 000 $ (3 539 $/m²) 118,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 380 $ · Ajust. âge −16 760 $ | 369 860 $ Poids 51 % |
| 11 | 75, rue Milot, Beaupré 2026-05-06 · 473 m · Vendu 395 000 $ (3 311 $/m²) 119,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −31 785 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 362 270 $ Poids 49 % |
| 12 | 101, rue Milot, Beaupré 2025-12-12 · 510 m · Vendu 458 000 $ (3 836 $/m²) 119,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 643 $ · Ajust. superficie −37 016 $ · Ajust. âge −16 030 $ | 445 597 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.