10 Boulevard BELANGER E app. 309 app. 309 · Beaupré
Valeur estimée
421 000 $
Autre · 4 172 $/m² · 100,9 m² · constr. 2011 · terrain 134,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
134,9 m²
Frontage
—
CUBF
5839
Usage
Autres activités d'hébergement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 500 $
Rôle antérieur 268 000 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741315419500110000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3039479
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 400 $
Valeur bâtiment
305 100 $
Rôle antérieur
268 000 $
ID provincial
21025741315419500110000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 759
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 68 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, boulevard Bélanger Est, Beaupré 2025-11-28 · 23 m · Vendu 685 000 $ (6 769 $/m²) 101,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −1 015 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 754 232 $ Poids 87 % |
| 2 | 363, rue du Val-Des-Neiges, Beaupré 2026-03-30 · 586 m · Vendu 342 000 $ (3 585 $/m²) 95,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie +9 858 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 412 177 $ Poids 78 % |
| 3 | 371, rue du Val-des-Neiges, Beaupré 2026-01-20 · 540 m · Vendu 367 920 $ (3 857 $/m²) 95,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 052 $ · Ajust. superficie +10 606 $ · Ajust. âge +36 792 $ | 449 369 $ Poids 76 % |
| 4 | 201, rue du Val-des-Neiges, Beaupré 2025-08-27 · 356 m · Vendu 310 000 $ (3 163 $/m²) 98 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +4 587 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 337 085 $ Poids 72 % |
| 5 | 10, boulevard Bélanger Est, Beaupré 2025-06-17 · 23 m · Vendu 375 000 $ (3 706 $/m²) 101,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −556 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 409 160 $ Poids 70 % |
| 6 | 219, Rue Du Val-Des-Neiges, Beaupré 2026-04-01 · 577 m · Vendu 340 000 $ (3 765 $/m²) 90,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +19 956 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 407 759 $ Poids 69 % |
| 7 | 80, boulevard Bélanger, Beaupré 2025-10-21 · 619 m · Vendu 375 000 $ (3 998 $/m²) 93,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +14 192 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 420 191 $ Poids 65 % |
| 8 | 80, boulevard Bélanger, Beaupré 2025-11-10 · 619 m · Vendu 379 000 $ (4 084 $/m²) 92,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie +16 540 $ · Ajust. âge −3 790 $ | 426 827 $ Poids 65 % |
| 9 | 201, rue du Val-des-Neiges, Beaupré 2026-06-23 · 366 m · Vendu 340 000 $ (2 926 $/m²) 116,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −22 384 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 318 503 $ Poids 65 % |
| 10 | 10, boulevard Bélanger Est, Beaupré 2025-07-02 · 89 m · Vendu 282 000 $ (2 590 $/m²) 108,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 878 $ · Ajust. superficie −10 358 $ · Ajust. âge +8 460 $ | 294 980 $ Poids 64 % |
| 11 | 10, boulevard Bélanger Est, Beaupré 2025-05-01 · 23 m · Vendu 382 000 $ (3 775 $/m²) 101,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie −566 $ · Ajust. âge +3 820 $ | 419 390 $ Poids 64 % |
| 12 | 389, rue du Val-des-Neiges, Beaupré 2025-06-10 · 438 m · Vendu 185 000 $ (1 939 $/m²) 95,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +5 333 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 224 109 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.