10 Boulevard BELANGER E app. 101 app. 101 · Beaupré
Valeur estimée
344 700 $
Unifamiliale · 3 207 $/m² · 107,5 m² · constr. 2005 · terrain 296 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
296 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 700 $
Rôle antérieur 193 400 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741315824100007842
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3039992
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
272 700 $
Rôle antérieur
193 400 $
ID provincial
21025741315824100007842
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
288 500 $
$/m² médian
3 733
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 54 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, boulevard Bélanger Est, Beaupré 2025-11-28 · 71 m · Vendu 685 000 $ (6 769 $/m²) 101,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +21 322 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 756 019 $ Poids 82 % |
| 2 | 147, rue Berrichon, Beaupré 2026-07-07 · 494 m · Vendu 419 000 $ (3 539 $/m²) 118,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 287 $ · Ajust. âge −29 330 $ | 370 383 $ Poids 76 % |
| 3 | 75, rue Milot, Beaupré 2026-05-06 · 428 m · Vendu 395 000 $ (3 311 $/m²) 119,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −19 535 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 362 671 $ Poids 74 % |
| 4 | 10, boulevard Bélanger Est, Beaupré 2025-06-17 · 71 m · Vendu 375 000 $ (3 706 $/m²) 101,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +11 672 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 410 138 $ Poids 66 % |
| 5 | 101, rue Milot, Beaupré 2025-12-12 · 478 m · Vendu 458 000 $ (3 836 $/m²) 119,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 643 $ · Ajust. superficie −22 823 $ · Ajust. âge −29 770 $ | 446 050 $ Poids 65 % |
| 6 | 363, rue du Val-Des-Neiges, Beaupré 2026-03-30 · 667 m · Vendu 342 000 $ (3 585 $/m²) 95,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie +21 689 $ · Ajust. âge +30 780 $ | 420 587 $ Poids 64 % |
| 7 | 44, rue Bousquet, Beaupré 2026-07-23 · 398 m · Vendu 281 250 $ (2 268 $/m²) 124 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 712 $ · Ajust. âge −21 094 $ | 241 444 $ Poids 64 % |
| 8 | 371, rue du Val-des-Neiges, Beaupré 2026-01-20 · 620 m · Vendu 367 920 $ (3 857 $/m²) 95,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 052 $ · Ajust. superficie +23 332 $ · Ajust. âge +33 113 $ | 458 417 $ Poids 63 % |
| 9 | 10, boulevard Bélanger Est, Beaupré 2025-05-01 · 71 m · Vendu 382 000 $ (3 775 $/m²) 101,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +11 890 $ · Ajust. âge −7 640 $ | 420 387 $ Poids 61 % |
| 10 | 26, rue des Pignons, Beaupré 2026-07-31 · 510 m · Vendu 220 000 $ (1 759 $/m²) 125,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 476 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 193 524 $ Poids 58 % |
| 11 | 88, rue Bousquet, Beaupré 2026-02-19 · 460 m · Vendu 592 200 $ (4 685 $/m²) 126,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 587 $ · Ajust. superficie −44 274 $ · Ajust. âge −53 298 $ | 543 215 $ Poids 52 % |
| 12 | 8, rue des Goélands, Beaupré 2026-04-29 · 853 m · Vendu 445 000 $ (4 811 $/m²) 92,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +36 081 $ · Ajust. âge +37 825 $ | 536 972 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.