10 Boulevard BELANGER E app. 103 app. 103 · Beaupré
Valeur estimée
312 100 $
Autre · 3 422 $/m² · 91,2 m² · constr. 2005 · terrain 385,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
385,1 m²
Frontage
—
CUBF
5839
Usage
Autres activités d'hébergement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 300 $
Rôle antérieur 231 400 $ +3.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741315824100007844
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3039789
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
239 300 $
Rôle antérieur
231 400 $
ID provincial
21025741315824100007844
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
288 500 $
$/m² médian
3 733
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 47 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219, Rue Du Val-Des-Neiges, Beaupré 2026-04-01 · 645 m · Vendu 340 000 $ (3 765 $/m²) 90,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +1 694 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 384 398 $ Poids 80 % |
| 2 | 363, rue du Val-Des-Neiges, Beaupré 2026-03-30 · 667 m · Vendu 342 000 $ (3 585 $/m²) 95,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie −7 528 $ · Ajust. âge +30 780 $ | 391 370 $ Poids 76 % |
| 3 | 371, rue du Val-des-Neiges, Beaupré 2026-01-20 · 620 m · Vendu 367 920 $ (3 857 $/m²) 95,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 052 $ · Ajust. superficie −8 099 $ · Ajust. âge +33 113 $ | 426 985 $ Poids 74 % |
| 4 | 260, rue au Pied-du-Mont, Beaupré 2025-12-15 · 317 m · Vendu 290 000 $ (3 511 $/m²) 82,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +15 097 $ · Ajust. âge +24 650 $ | 355 481 $ Poids 73 % |
| 5 | 325, rue des Mésanges, Beaupré 2025-09-15 · 255 m · Vendu 480 000 $ (5 614 $/m²) 85,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +16 000 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 521 278 $ Poids 73 % |
| 6 | 10, boulevard Bélanger Est, Beaupré 2025-11-28 · 71 m · Vendu 685 000 $ (6 769 $/m²) 101,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −33 844 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 700 854 $ Poids 71 % |
| 7 | 80, boulevard Bélanger, Beaupré 2025-11-10 · 630 m · Vendu 379 000 $ (4 084 $/m²) 92,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie −3 267 $ · Ajust. âge −15 160 $ | 395 650 $ Poids 71 % |
| 8 | 8, rue des Goélands, Beaupré 2026-04-29 · 853 m · Vendu 445 000 $ (4 811 $/m²) 92,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −3 127 $ · Ajust. âge +37 825 $ | 497 764 $ Poids 70 % |
| 9 | 80, boulevard Bélanger, Beaupré 2025-10-21 · 630 m · Vendu 375 000 $ (3 998 $/m²) 93,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −5 197 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 389 551 $ Poids 69 % |
| 10 | 201, rue du Val-des-Neiges, Beaupré 2025-08-27 · 417 m · Vendu 310 000 $ (3 163 $/m²) 98 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −10 755 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 312 443 $ Poids 66 % |
| 11 | 163, rue au Pied-du-Mont, Beaupré 2025-12-17 · 339 m · Vendu 320 000 $ (4 092 $/m²) 78,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +26 598 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 403 795 $ Poids 61 % |
| 12 | 389, rue du Val-des-Neiges, Beaupré 2025-06-10 · 513 m · Vendu 185 000 $ (1 939 $/m²) 95,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie −4 072 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 212 854 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.