10 Boulevard BELANGER E app. 103 app. 103 · Beaupré
Valeur estimée
351 500 $
Unifamiliale · 3 654 $/m² · 96,2 m² · constr. 2005 · terrain 414,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
414,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 600 $
Rôle antérieur 224 200 $ +3.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741315824100007845
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3039517
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
232 600 $
Rôle antérieur
224 200 $
ID provincial
21025741315824100007845
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
288 500 $
$/m² médian
3 733
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 55 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, boulevard Bélanger Est, Beaupré 2025-11-28 · 71 m · Vendu 685 000 $ (6 769 $/m²) 101,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −16 922 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 717 776 $ Poids 83 % |
| 2 | 363, rue du Val-Des-Neiges, Beaupré 2026-03-30 · 667 m · Vendu 342 000 $ (3 585 $/m²) 95,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie +1 434 $ · Ajust. âge +30 780 $ | 400 332 $ Poids 78 % |
| 3 | 371, rue du Val-des-Neiges, Beaupré 2026-01-20 · 620 m · Vendu 367 920 $ (3 857 $/m²) 95,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 052 $ · Ajust. superficie +1 543 $ · Ajust. âge +33 113 $ | 436 627 $ Poids 77 % |
| 4 | 8, rue des Goélands, Beaupré 2026-04-29 · 853 m · Vendu 445 000 $ (4 811 $/m²) 92,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +8 900 $ · Ajust. âge +37 825 $ | 509 791 $ Poids 69 % |
| 5 | 10, boulevard Bélanger Est, Beaupré 2025-06-17 · 71 m · Vendu 375 000 $ (3 706 $/m²) 101,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −9 264 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 389 202 $ Poids 67 % |
| 6 | 325, rue des Mésanges, Beaupré 2025-09-15 · 255 m · Vendu 480 000 $ (5 614 $/m²) 85,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +30 035 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 535 313 $ Poids 63 % |
| 7 | 10, boulevard Bélanger Est, Beaupré 2025-05-01 · 71 m · Vendu 382 000 $ (3 775 $/m²) 101,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie −9 437 $ · Ajust. âge −7 640 $ | 399 060 $ Poids 61 % |
| 8 | 389, rue du Val-des-Neiges, Beaupré 2025-06-10 · 513 m · Vendu 185 000 $ (1 939 $/m²) 95,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +776 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 217 702 $ Poids 61 % |
| 9 | 230, rue du Val-des-Neiges, Beaupré 2025-07-22 · 671 m · Vendu 315 000 $ (3 309 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +1 654 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 361 624 $ Poids 60 % |
| 10 | 163, rue au Pied-du-Mont, Beaupré 2025-12-17 · 339 m · Vendu 320 000 $ (4 092 $/m²) 78,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +36 829 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 414 025 $ Poids 48 % |
| 11 | 324, rue des Mésanges, Beaupré 2025-07-11 · 257 m · Vendu 385 000 $ (4 795 $/m²) 80,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +38 116 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 426 104 $ Poids 45 % |
| 12 | 368, des Mésanges, Beaupré 2025-06-27 · 166 m · Vendu 338 000 $ (4 209 $/m²) 80,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 911 $ · Ajust. superficie +33 463 $ · Ajust. âge −13 520 $ | 385 854 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.