10 Boulevard BELANGER E app. 105 app. 105 · Beaupré
Valeur estimée
300 500 $
Unifamiliale · 4 472 $/m² · 67,2 m² · constr. 2005 · terrain 266,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
266,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 800 $
Rôle antérieur 170 500 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741315824100007847
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3041814
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
230 800 $
Rôle antérieur
170 500 $
ID provincial
21025741315824100007847
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
288 500 $
$/m² médian
3 733
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 45 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue au Pied-du-Mont, Beaupré 2025-12-15 · 349 m · Vendu 251 000 $ (3 378 $/m²) 74,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 274 $ · Ajust. superficie −11 993 $ · Ajust. âge +22 590 $ | 283 871 $ Poids 70 % |
| 2 | 175, rue au Pied-du-Mont, Beaupré 2025-09-02 · 321 m · Vendu 286 000 $ (3 849 $/m²) 74,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 501 $ · Ajust. superficie −13 665 $ · Ajust. âge +25 740 $ | 324 577 $ Poids 63 % |
| 3 | 163, rue au Pied-du-Mont, Beaupré 2025-12-17 · 339 m · Vendu 320 000 $ (4 092 $/m²) 78,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −22 506 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 354 690 $ Poids 55 % |
| 4 | 50, rue des Outardes, Beaupré 2025-08-11 · 277 m · Vendu 328 000 $ (5 889 $/m²) 55,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 085 $ · Ajust. superficie +33 860 $ · Ajust. âge +27 880 $ | 416 825 $ Poids 46 % |
| 5 | 324, rue des Mésanges, Beaupré 2025-07-11 · 257 m · Vendu 385 000 $ (4 795 $/m²) 80,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −31 404 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 356 583 $ Poids 38 % |
| 6 | 368, des Mésanges, Beaupré 2025-06-27 · 166 m · Vendu 338 000 $ (4 209 $/m²) 80,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 911 $ · Ajust. superficie −27 570 $ · Ajust. âge −13 520 $ | 324 820 $ Poids 38 % |
| 7 | 301, rue Dupont, Beaupré 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 242 000 $ (3 288 $/m²) 73,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 768 $ · Ajust. superficie −10 522 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 268 446 $ Poids 36 % |
| 8 | 231, rue des Glaciers, Beaupré 2025-07-14 · 1.3 km · Vendu 384 500 $ (6 132 $/m²) 62,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 286 $ · Ajust. superficie +13 798 $ · Ajust. âge −28 837 $ | 389 746 $ Poids 30 % |
| 9 | 55, rue Valmont, Beaupré 2024-07-25 · 377 m · Vendu 270 000 $ (3 714 $/m²) 72,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie −10 213 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 328 523 $ Poids 28 % |
| 10 | 372, rue des Mésanges, Beaupré 2025-01-13 · 166 m · Vendu 375 000 $ (4 670 $/m²) 80,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −30 588 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 401 341 $ Poids 28 % |
| 11 | 4, Boulevard Bélanger, Beaupré 2024-05-30 · 385 m · Vendu 419 000 $ (6 144 $/m²) 68,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +77 834 $ · Ajust. superficie −3 072 $ · Ajust. âge +37 710 $ | 531 472 $ Poids 26 % |
| 12 | 304, rue des Mésanges, Beaupré 2024-12-18 · 273 m · Vendu 330 000 $ (4 110 $/m²) 80,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie −26 918 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 349 880 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.