29 Rue OUTARDES · Beaupré
Valeur estimée
710 700 $
Unifamiliale · 3 078 $/m² · 230,9 m² · constr. 1989 · terrain 1 058,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 058,8 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 300 $
Rôle antérieur 376 500 $ +12.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741320604700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3041822
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 700 $
Valeur bâtiment
277 600 $
Rôle antérieur
376 500 $
ID provincial
21025741320604700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
930 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
288 500 $
$/m² médian
3 551
Cette propriété : +146 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 90 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue du Ravin, Beaupré 2025-06-30 · 927 m · Vendu 850 000 $ (3 524 $/m²) 241,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −18 149 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 817 041 $ Poids 47 % |
| 2 | 17, rue Des Cormorans, Beaupré 2024-12-13 · 463 m · Vendu 217 380 $ (913 $/m²) 238 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 696 $ · Ajust. superficie −3 242 $ · Ajust. âge −3 261 $ | 252 573 $ Poids 43 % |
| 3 | 140, rue de la Super S, Beaupré 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 1 125 000 $ (4 645 $/m²) 242,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie −26 244 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 090 501 $ Poids 42 % |
| 4 | 19, de la Brunelle, Beaupré 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 1 035 000 $ (5 302 $/m²) 195,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie +94 645 $ · Ajust. âge −103 500 $ | 1 039 196 $ Poids 39 % |
| 5 | 120, rue de l'Anse, Beaupré 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 948 500 $ (4 337 $/m²) 218,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 042 $ · Ajust. superficie +26 456 $ · Ajust. âge −94 850 $ | 930 148 $ Poids 38 % |
| 6 | 15, rue de la Brunelle, Beaupré 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 980 000 $ (4 721 $/m²) 207,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +80 924 $ · Ajust. superficie +54 995 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 017 920 $ Poids 35 % |
| 7 | 208, rue Saint-Louis, Beaupré 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 288 500 $ (1 518 $/m²) 190 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 638 $ · Ajust. superficie +31 052 $ · Ajust. âge +28 850 $ | 352 040 $ Poids 26 % |
| 8 | 112, rue de la Pionnière, Beaupré 2024-10-15 · 967 m · Vendu 895 000 $ (4 351 $/m²) 205,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +180 563 $ · Ajust. superficie +54 823 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 1 040 885 $ Poids 23 % |
| 9 | 64, rue Simard, Beaupré 2026-07-10 · 1.8 km · Vendu 151 724 $ (589 $/m²) 257,4 m² · constr. 1673 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 810 $ · Ajust. âge +15 172 $ | 159 086 $ Poids 20 % |
| 10 | 119, rue de la Pionnière, Beaupré 2024-09-13 · 979 m · Vendu 862 500 $ (4 444 $/m²) 194,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +174 006 $ · Ajust. superficie +81 762 $ · Ajust. âge −86 250 $ | 1 032 018 $ Poids 17 % |
| 11 | 95A, rue Saint-Louis, Beaupré 2025-06-13 · 1.6 km · Vendu 411 000 $ (2 165 $/m²) 189,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 939 $ · Ajust. superficie +44 500 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 530 538 $ Poids 13 % |
| 12 | 25, rue du Ravin, Beaupré 2024-08-16 · 1.0 km · Vendu 859 000 $ (4 567 $/m²) 188,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +170 763 $ · Ajust. superficie +97 728 $ · Ajust. âge −85 900 $ | 1 041 591 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.