27 Rue OUTARDES · Beaupré
Valeur estimée
367 700 $
Unifamiliale · 3 519 $/m² · 104,5 m² · constr. 1980 · terrain 885,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
885,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 000 $
Rôle antérieur 226 600 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741320782600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3041823
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 900 $
Valeur bâtiment
174 100 $
Rôle antérieur
226 600 $
ID provincial
21025741320782600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
287 250 $
$/m² médian
3 545
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 60 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue des Goélands, Beaupré 2026-04-29 · 333 m · Vendu 445 000 $ (4 811 $/m²) 92,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +28 865 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 474 131 $ Poids 75 % |
| 2 | 10, boulevard Bélanger Est, Beaupré 2025-11-28 · 589 m · Vendu 685 000 $ (6 769 $/m²) 101,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +11 168 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 691 066 $ Poids 73 % |
| 3 | 147, rue Berrichon, Beaupré 2026-07-07 · 298 m · Vendu 419 000 $ (3 539 $/m²) 118,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 595 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 352 505 $ Poids 72 % |
| 4 | 75, rue Milot, Beaupré 2026-05-06 · 346 m · Vendu 395 000 $ (3 311 $/m²) 119,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −24 501 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 335 980 $ Poids 67 % |
| 5 | 101, rue Milot, Beaupré 2025-12-12 · 417 m · Vendu 458 000 $ (3 836 $/m²) 119,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 643 $ · Ajust. superficie −28 577 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 424 266 $ Poids 59 % |
| 6 | 10, boulevard Bélanger Est, Beaupré 2025-06-17 · 589 m · Vendu 375 000 $ (3 706 $/m²) 101,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +6 114 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 374 580 $ Poids 59 % |
| 7 | 44, rue Bousquet, Beaupré 2026-07-23 · 261 m · Vendu 281 250 $ (2 268 $/m²) 124 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 114 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 231 011 $ Poids 55 % |
| 8 | 10, boulevard Bélanger Est, Beaupré 2025-05-01 · 589 m · Vendu 382 000 $ (3 775 $/m²) 101,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +6 228 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 384 165 $ Poids 54 % |
| 9 | 26, rue des Pignons, Beaupré 2026-07-31 · 51 m · Vendu 220 000 $ (1 759 $/m²) 125,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 114 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 179 886 $ Poids 54 % |
| 10 | 363, rue du Val-Des-Neiges, Beaupré 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 342 000 $ (3 585 $/m²) 95,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie +16 311 $ · Ajust. âge −11 970 $ | 372 460 $ Poids 49 % |
| 11 | 371, rue du Val-des-Neiges, Beaupré 2026-01-20 · 1.1 km · Vendu 367 920 $ (3 857 $/m²) 95,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 052 $ · Ajust. superficie +17 548 $ · Ajust. âge −12 877 $ | 406 642 $ Poids 49 % |
| 12 | 239, rue Saint-Patrice Nord, Beaupré 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 842 $/m²) 97,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +13 256 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 421 109 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.