25 Rue OUTARDES · Beaupré
Valeur estimée
492 500 $
Unifamiliale · 3 461 $/m² · 142,3 m² · constr. 1994 · terrain 1 045,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,2 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 300 $
Rôle antérieur 289 300 $ +25.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741320960300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3040098
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 600 $
Valeur bâtiment
220 700 $
Rôle antérieur
289 300 $
ID provincial
21025741320960300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
287 250 $
$/m² médian
3 545
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 73 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue des Sarcelles, Beaupré 2026-06-19 · 452 m · Vendu 500 000 $ (3 551 $/m²) 140,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +2 663 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 558 968 $ Poids 90 % |
| 2 | 220, rue des Pignons, Beaupré 2026-04-28 · 466 m · Vendu 499 000 $ (3 763 $/m²) 132,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +18 252 $ · Ajust. âge −44 910 $ | 492 600 $ Poids 82 % |
| 3 | 22, rue des Pignons, Beaupré 2026-01-09 · 61 m · Vendu 565 000 $ (4 353 $/m²) 129,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +27 205 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 587 997 $ Poids 80 % |
| 4 | 15, rue des Oies-Blanches, Beaupré 2026-06-10 · 566 m · Vendu 460 000 $ (3 469 $/m²) 132,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +16 825 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 517 125 $ Poids 79 % |
| 5 | 26, rue des Pignons, Beaupré 2026-07-31 · 74 m · Vendu 220 000 $ (1 759 $/m²) 125,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 124 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 213 124 $ Poids 79 % |
| 6 | 44, rue Bousquet, Beaupré 2026-07-23 · 287 m · Vendu 281 250 $ (2 268 $/m²) 124 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 754 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 273 879 $ Poids 74 % |
| 7 | 88, rue Bousquet, Beaupré 2026-02-19 · 367 m · Vendu 592 200 $ (4 685 $/m²) 126,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 587 $ · Ajust. superficie +37 247 $ · Ajust. âge −59 220 $ | 618 814 $ Poids 72 % |
| 8 | 12, rue des Sarcelles, Beaupré 2026-03-31 · 450 m · Vendu 581 000 $ (3 666 $/m²) 158,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 371 $ · Ajust. superficie −29 691 $ · Ajust. âge +58 100 $ | 653 779 $ Poids 71 % |
| 9 | 280, rue des Glaciers, Beaupré 2026-03-02 · 782 m · Vendu 439 027 $ (3 200 $/m²) 137,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 528 $ · Ajust. superficie +8 160 $ · Ajust. âge −37 317 $ | 443 398 $ Poids 70 % |
| 10 | 77, rue de la Traverse, Beaupré 2026-06-12 · 908 m · Vendu 655 000 $ (4 558 $/m²) 143,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −3 191 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 594 569 $ Poids 68 % |
| 11 | 57, rue de la Traverse, Beaupré 2026-04-13 · 857 m · Vendu 570 000 $ (3 862 $/m²) 147,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −10 234 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 525 907 $ Poids 68 % |
| 12 | 205, rue des Pignons, Beaupré 2025-07-07 · 423 m · Vendu 620 000 $ (4 369 $/m²) 141,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +874 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 603 985 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.