36 Rue OUTARDES · Beaupré
Valeur estimée
613 200 $
Unifamiliale · 3 954 $/m² · 155,1 m² · constr. 1987 · terrain 1 161,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 400 $
Rôle antérieur 365 800 $ +26.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741321652900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3041828
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 900 $
Valeur bâtiment
308 500 $
Rôle antérieur
365 800 $
ID provincial
21025741321652900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 568
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 83 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue des Sarcelles, Beaupré 2026-03-31 · 576 m · Vendu 581 000 $ (3 666 $/m²) 158,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 371 $ · Ajust. superficie −6 232 $ · Ajust. âge +40 670 $ | 659 809 $ Poids 82 % |
| 2 | 8, rue des Sarcelles, Beaupré 2026-06-19 · 573 m · Vendu 500 000 $ (3 551 $/m²) 140,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +25 391 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 566 695 $ Poids 75 % |
| 3 | 57, rue de la Traverse, Beaupré 2026-04-13 · 789 m · Vendu 570 000 $ (3 862 $/m²) 147,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +14 482 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 550 623 $ Poids 70 % |
| 4 | 77, rue de la Traverse, Beaupré 2026-06-12 · 840 m · Vendu 655 000 $ (4 558 $/m²) 143,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +25 981 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 623 741 $ Poids 66 % |
| 5 | 220, rue des Pignons, Beaupré 2026-04-28 · 372 m · Vendu 499 000 $ (3 763 $/m²) 132,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +42 336 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 511 695 $ Poids 65 % |
| 6 | 12, rue du Gros-Vallon, Beaupré 2026-03-26 · 941 m · Vendu 875 000 $ (5 448 $/m²) 160,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie −14 983 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 839 341 $ Poids 63 % |
| 7 | 205, rue de l'Aurore-Boréale, Beaupré 2026-06-08 · 996 m · Vendu 685 000 $ (4 322 $/m²) 158,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −7 347 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 617 791 $ Poids 63 % |
| 8 | 28, rue du Gros-Vallon, Beaupré 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 679 000 $ (4 409 $/m²) 154 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +2 425 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 622 087 $ Poids 61 % |
| 9 | 205, rue des Pignons, Beaupré 2025-07-07 · 337 m · Vendu 620 000 $ (4 369 $/m²) 141,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +28 837 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 619 548 $ Poids 61 % |
| 10 | 22, rue des Pignons, Beaupré 2026-01-09 · 109 m · Vendu 565 000 $ (4 353 $/m²) 129,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +55 064 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 615 855 $ Poids 59 % |
| 11 | 15, rue des Oies-Blanches, Beaupré 2026-06-10 · 693 m · Vendu 460 000 $ (3 469 $/m²) 132,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +39 027 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 523 228 $ Poids 57 % |
| 12 | 73, rue de la Traverse, Beaupré 2025-10-20 · 832 m · Vendu 650 000 $ (4 523 $/m²) 143,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +25 783 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 671 013 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.