175 Boulevard BEAU-PRE · Beaupré
Valeur estimée
1 010 400 $
Unifamiliale · 2 783 $/m² · 363,1 m² · constr. 1984 · terrain 3 584,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
363,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 584,5 m²
Frontage
41 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 500 $
Rôle antérieur 487 500 $ +15.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741324288800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3041845
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 400 $
Valeur bâtiment
420 100 $
Rôle antérieur
487 500 $
ID provincial
21025741324288800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
801 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 397 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
288 500 $
$/m² médian
3 715
Cette propriété : +250 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 98 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue de la Falaise, Beaupré 2025-04-03 · 1.5 km · Vendu 1 450 000 $ (4 317 $/m²) 335,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +192 862 $ · Ajust. superficie +58 708 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 556 570 $ Poids 20 % |
| 2 | 10, rue de Fatima Est, Beaupré 2025-09-22 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (867 $/m²) 345,9 m² · constr. 1929 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +7 459 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 365 258 $ Poids 19 % |
| 3 | 65, rue de la Falaise, Beaupré 2024-08-23 · 1.4 km · Vendu 1 550 000 $ (4 681 $/m²) 331,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +308 128 $ · Ajust. superficie +74 902 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 778 030 $ Poids 14 % |
| 4 | 140, rue de la Super S, Beaupré 2025-10-30 · 986 m · Vendu 1 125 000 $ (4 645 $/m²) 242,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie +280 786 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 397 531 $ Poids 9 % |
| 5 | 10, rue du Ravin, Beaupré 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (3 524 $/m²) 241,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +212 500 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 1 047 689 $ Poids 5 % |
| 6 | 17, rue Des Cormorans, Beaupré 2024-12-13 · 904 m · Vendu 217 380 $ (913 $/m²) 238 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 696 $ · Ajust. superficie +54 345 $ · Ajust. âge −8 695 $ | 304 726 $ Poids 5 % |
| 7 | 64, rue Simard, Beaupré 2026-07-10 · 2.2 km · Vendu 151 724 $ (589 $/m²) 257,4 m² · constr. 1673 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 152 $ · Ajust. âge +15 172 $ | 198 049 $ Poids 3 % |
| 8 | 120, rue de l'Anse, Beaupré 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 948 500 $ (4 337 $/m²) 218,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 042 $ · Ajust. superficie +237 125 $ · Ajust. âge −94 850 $ | 1 140 817 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.