30 Rue OUTARDES · Beaupré
Valeur estimée
515 500 $
Unifamiliale · 4 239 $/m² · 121,6 m² · constr. 2007 · terrain 928,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 300 $
Rôle antérieur 303 200 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741330235700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3041849
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 300 $
Valeur bâtiment
335 000 $
Rôle antérieur
303 200 $
ID provincial
21025741330235700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
288 500 $
$/m² médian
3 551
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 76 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue des Pignons, Beaupré 2026-07-31 · 97 m · Vendu 220 000 $ (1 759 $/m²) 125,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 078 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 208 122 $ Poids 98 % |
| 2 | 44, rue Bousquet, Beaupré 2026-07-23 · 286 m · Vendu 281 250 $ (2 268 $/m²) 124 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 722 $ · Ajust. âge −18 281 $ | 260 247 $ Poids 96 % |
| 3 | 147, rue Berrichon, Beaupré 2026-07-07 · 338 m · Vendu 419 000 $ (3 539 $/m²) 118,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 662 $ · Ajust. âge −25 140 $ | 399 522 $ Poids 93 % |
| 4 | 75, rue Milot, Beaupré 2026-05-06 · 376 m · Vendu 395 000 $ (3 311 $/m²) 119,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +3 808 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 389 963 $ Poids 91 % |
| 5 | 88, rue Bousquet, Beaupré 2026-02-19 · 377 m · Vendu 592 200 $ (4 685 $/m²) 126,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 587 $ · Ajust. superficie −11 244 $ · Ajust. âge −47 376 $ | 582 167 $ Poids 85 % |
| 6 | 22, rue des Pignons, Beaupré 2026-01-09 · 91 m · Vendu 565 000 $ (4 353 $/m²) 129,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −17 847 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 576 845 $ Poids 84 % |
| 7 | 101, rue Milot, Beaupré 2025-12-12 · 451 m · Vendu 458 000 $ (3 836 $/m²) 119,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 643 $ · Ajust. superficie +4 219 $ · Ajust. âge −25 190 $ | 477 672 $ Poids 80 % |
| 8 | 220, rue des Pignons, Beaupré 2026-04-28 · 457 m · Vendu 499 000 $ (3 763 $/m²) 132,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie −20 698 $ · Ajust. âge −12 475 $ | 486 086 $ Poids 78 % |
| 9 | 15, rue des Oies-Blanches, Beaupré 2026-06-10 · 605 m · Vendu 460 000 $ (3 469 $/m²) 132,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −19 080 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 492 721 $ Poids 74 % |
| 10 | 88, rue des Pignons, Beaupré 2025-06-04 · 213 m · Vendu 519 000 $ (4 067 $/m²) 127,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie −12 202 $ · Ajust. âge −38 925 $ | 510 730 $ Poids 64 % |
| 11 | 8, rue des Sarcelles, Beaupré 2026-06-19 · 482 m · Vendu 500 000 $ (3 551 $/m²) 140,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −34 091 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 522 214 $ Poids 60 % |
| 12 | 280, rue des Glaciers, Beaupré 2026-03-02 · 790 m · Vendu 439 027 $ (3 200 $/m²) 137,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 528 $ · Ajust. superficie −24 959 $ · Ajust. âge −8 781 $ | 438 816 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.