26 Rue OUTARDES · Beaupré
Valeur estimée
348 400 $
Unifamiliale · 3 223 $/m² · 108,1 m² · constr. 1987 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 400 $
Rôle antérieur 169 600 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741330512400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3041852
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 900 $
Valeur bâtiment
171 500 $
Rôle antérieur
169 600 $
ID provincial
21025741330512400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 585
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 55 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, rue Berrichon, Beaupré 2026-07-07 · 369 m · Vendu 419 000 $ (3 539 $/m²) 118,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 225 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 358 875 $ Poids 81 % |
| 2 | 75, rue Milot, Beaupré 2026-05-06 · 413 m · Vendu 395 000 $ (3 311 $/m²) 119,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −18 541 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 341 939 $ Poids 76 % |
| 3 | 10, boulevard Bélanger Est, Beaupré 2025-11-28 · 612 m · Vendu 685 000 $ (6 769 $/m²) 101,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +23 352 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 703 250 $ Poids 69 % |
| 4 | 44, rue Bousquet, Beaupré 2026-07-23 · 325 m · Vendu 281 250 $ (2 268 $/m²) 124 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 032 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 235 093 $ Poids 67 % |
| 5 | 8, rue des Goélands, Beaupré 2026-04-29 · 307 m · Vendu 445 000 $ (4 811 $/m²) 92,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +37 524 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 498 366 $ Poids 67 % |
| 6 | 26, rue des Pignons, Beaupré 2026-07-31 · 122 m · Vendu 220 000 $ (1 759 $/m²) 125,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 948 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 183 052 $ Poids 67 % |
| 7 | 101, rue Milot, Beaupré 2025-12-12 · 486 m · Vendu 458 000 $ (3 836 $/m²) 119,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 643 $ · Ajust. superficie −21 673 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 431 170 $ Poids 66 % |
| 8 | 10, boulevard Bélanger Est, Beaupré 2025-06-17 · 612 m · Vendu 375 000 $ (3 706 $/m²) 101,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +12 784 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 381 250 $ Poids 55 % |
| 9 | 88, rue Bousquet, Beaupré 2026-02-19 · 412 m · Vendu 592 200 $ (4 685 $/m²) 126,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 587 $ · Ajust. superficie −42 869 $ · Ajust. âge −59 220 $ | 538 698 $ Poids 55 % |
| 10 | 10, boulevard Bélanger Est, Beaupré 2025-05-01 · 612 m · Vendu 382 000 $ (3 775 $/m²) 101,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +13 023 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 390 959 $ Poids 51 % |
| 11 | 66, rue de la Seigneurie, Beaupré 2025-06-02 · 911 m · Vendu 399 000 $ (3 900 $/m²) 102,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +11 311 $ · Ajust. âge −31 920 $ | 411 339 $ Poids 45 % |
| 12 | 239, rue Saint-Patrice Nord, Beaupré 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 842 $/m²) 97,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +20 172 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 437 400 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.