142 Boulevard BEAU-PRE · Beaupré
Valeur estimée
262 900 $
Autre · 3 202 $/m² · 82,1 m² · constr. 1972 · terrain 1 108,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 108,2 m²
Frontage
3,1 m
CUBF
5839
Usage
Autres activités d'hébergement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 700 $
Rôle antérieur 167 600 $ +9.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741330764800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3041855
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 900 $
Valeur bâtiment
120 800 $
Rôle antérieur
167 600 $
ID provincial
21025741330764800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
3 600
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 39 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, rue des Mésanges, Beaupré 2025-09-15 · 304 m · Vendu 480 000 $ (5 614 $/m²) 85,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −9 544 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 466 934 $ Poids 74 % |
| 2 | 251, rue du Plateau, Beaupré 2025-10-22 · 533 m · Vendu 225 000 $ (2 747 $/m²) 81,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +275 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 223 624 $ Poids 73 % |
| 3 | 8, rue des Goélands, Beaupré 2026-04-29 · 326 m · Vendu 445 000 $ (4 811 $/m²) 92,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −25 016 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 402 450 $ Poids 72 % |
| 4 | 260, rue au Pied-du-Mont, Beaupré 2025-12-15 · 719 m · Vendu 290 000 $ (3 511 $/m²) 82,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −878 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 291 657 $ Poids 70 % |
| 5 | 163, rue au Pied-du-Mont, Beaupré 2025-12-17 · 679 m · Vendu 320 000 $ (4 092 $/m²) 78,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +7 980 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 332 376 $ Poids 69 % |
| 6 | 324, rue des Mésanges, Beaupré 2025-07-11 · 278 m · Vendu 385 000 $ (4 795 $/m²) 80,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +4 315 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 371 127 $ Poids 69 % |
| 7 | 368, des Mésanges, Beaupré 2025-06-27 · 379 m · Vendu 338 000 $ (4 209 $/m²) 80,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 911 $ · Ajust. superficie +3 788 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 335 899 $ Poids 66 % |
| 8 | 147, rue au Pied-du-Mont, Beaupré 2026-02-13 · 691 m · Vendu 305 000 $ (4 105 $/m²) 74,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie +16 009 $ · Ajust. âge −22 875 $ | 323 158 $ Poids 65 % |
| 9 | , Beaupré 2025-10-31 · 623 m · Vendu 170 000 $ (1 921 $/m²) 88,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −6 147 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 162 606 $ Poids 64 % |
| 10 | 265, boulevard Bélanger, Beaupré 2025-10-30 · 549 m · Vendu 295 000 $ (3 965 $/m²) 74,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +15 265 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 315 476 $ Poids 64 % |
| 11 | 360, rue Dupont, Beaupré 2025-07-04 · 459 m · Vendu 160 000 $ (2 030 $/m²) 78,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +3 350 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 159 792 $ Poids 63 % |
| 12 | 351, rue du Plateau, Beaupré 2025-09-30 · 623 m · Vendu 230 000 $ (2 611 $/m²) 88,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −7 832 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 235 430 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.