148 Boulevard BEAU-PRE · Beaupré
Valeur estimée
399 300 $
Autre · 3 375 $/m² · 118,3 m² · constr. 1970 · terrain 7 353,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 353,2 m²
Frontage
1 m
CUBF
5839
Usage
Autres activités d'hébergement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 300 $
Rôle antérieur 314 500 $ +15.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741340218000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3041859
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 800 $
Valeur bâtiment
96 500 $
Rôle antérieur
314 500 $
ID provincial
21025741340218000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
3 600
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 65 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue des Pignons, Beaupré 2026-07-31 · 197 m · Vendu 220 000 $ (1 759 $/m²) 125,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 979 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 192 021 $ Poids 93 % |
| 2 | 147, rue Berrichon, Beaupré 2026-07-07 · 433 m · Vendu 419 000 $ (3 539 $/m²) 118,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −177 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 376 923 $ Poids 92 % |
| 3 | 44, rue Bousquet, Beaupré 2026-07-23 · 372 m · Vendu 281 250 $ (2 268 $/m²) 124 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 464 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 246 661 $ Poids 90 % |
| 4 | 75, rue Milot, Beaupré 2026-05-06 · 463 m · Vendu 395 000 $ (3 311 $/m²) 119,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −1 655 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 358 825 $ Poids 89 % |
| 5 | 88, rue Bousquet, Beaupré 2026-02-19 · 468 m · Vendu 592 200 $ (4 685 $/m²) 126,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 587 $ · Ajust. superficie −18 975 $ · Ajust. âge −59 220 $ | 562 592 $ Poids 79 % |
| 6 | 101, rue Milot, Beaupré 2025-12-12 · 541 m · Vendu 458 000 $ (3 836 $/m²) 119,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 643 $ · Ajust. superficie −2 110 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 450 733 $ Poids 77 % |
| 7 | 22, rue des Pignons, Beaupré 2026-01-09 · 192 m · Vendu 565 000 $ (4 353 $/m²) 129,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −25 029 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 535 763 $ Poids 76 % |
| 8 | 201, rue du Val-des-Neiges, Beaupré 2026-06-23 · 852 m · Vendu 340 000 $ (2 926 $/m²) 116,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +3 072 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 313 360 $ Poids 71 % |
| 9 | 220, rue des Pignons, Beaupré 2026-04-28 · 532 m · Vendu 499 000 $ (3 763 $/m²) 132,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie −26 907 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 442 452 $ Poids 68 % |
| 10 | 15, rue des Oies-Blanches, Beaupré 2026-06-10 · 603 m · Vendu 460 000 $ (3 469 $/m²) 132,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −24 804 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 420 297 $ Poids 67 % |
| 11 | 88, rue des Pignons, Beaupré 2025-06-04 · 296 m · Vendu 519 000 $ (4 067 $/m²) 127,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie −18 913 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 491 043 $ Poids 60 % |
| 12 | 315, rue du Val-des-Neiges, Beaupré 2025-10-16 · 861 m · Vendu 349 000 $ (2 918 $/m²) 119,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie −1 897 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 344 542 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.